地产业在税收问题上面临三多一是税收检查多房地产业是专项检查的重点领域;二是涉及税种多房地产业涉及的税费有10多种;三是涉税风险多每个环节都存在涉税风险收入的确认1.销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账少计收入2.开发项目完工后是 ...
2020-09-15 来源：协同财税网
2981
对于这个问题首先要区分转让方是一般纳税人还是小规模纳税人其次要分析土地使用权取得的时间是营改增之前取得的还是营改增之后取得的？下面我们用一张表格简述四种情况下的计税方式具体分析如下财税201647号财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营 ...
2020-09-10 来源：协同财税网
3696
1会计核算的原则建筑企业挂靠业务的会计核算的原则是1以被挂靠方为会计核算主体不能以挂靠方为会计核算主体2将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部3所有的资金遵循收支两条线的原则4建筑成本中的人材机和期间费用的比例以工程概算清单中的人材机和期间费用 ...
2020-09-10 来源：协同财税网
2751
问我司为房地产公司与建筑总包公司签订总包合同合同约定施工现场的水电费根据乙方实际消耗量由建筑公司自行承担但电表是以房地产公司的名义开户的所以结算水电费时水电费是由房地产公司先行垫付发票由电力公司直接开具给房地产公司建筑总包公司则于结算工程款 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
4553
请问在商品房项目中开发商将自己开发的商品房作为工程款抵顶给总包单位总包又将它抵顶给分包单位分包又将此房抵顶给供货商供货商找了个人与开发商办理了房屋销售合同在这个过程中只知道总包与分包签署的抵房协议中约定了自x年x月x日起此时房子状态可能是还 ...
2020-08-12 来源：协同财税网
4434
一般情况下回迁房按照市场价视同销售从土增税上来说对开发商是有好处的因为假设视同销售的收入是100单位同时确认的拆迁补偿费也是100单位但是拆迁补偿费可以加计30%扣除法定加计扣除20%+10%开发费用如此增值额将减少30单位视同销售的价格越 ...
2020-08-08 来源：协同财税网
3065
一免征土地出让金出让国有土地使用权的行为是否缴纳契税？解答根据中华人民共和国契税暂行条例及其细则的有关规定对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税不得因减免土地出让金而减免契税文件依据国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用 ...
2020-07-23 来源：协同财税网
3412
012020年小型微利企业是否可以暂缓缴纳企业所得税？答根据国家税务总局关于小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税有关事项的公告国家税务总局公告2020年第10号第一条规定2020年5月1日至2020年12月31日小型微利企业在2 ...
2020-07-20 来源：协同财税网
2722
房地产行业税收政策具有特殊性和复杂性特别是计算逻辑收入确认成本结转等方面与其他行业有显著差异现将企业所得税汇算清缴过程中应注意的几个风险点进行归纳梳理一关于收入确认的税会差异按照企业会计准则确认收入需同时满足5个条件①企业已将商品所有权上的 ...
2020-07-20 来源：协同财税网
2754
甲房地产开发公司在其开发的住宅项目中配套建设幼儿园建成后无偿移交某街道办事处对于上述不动产无偿移交是否应当征收增值问题实践中存在争议一意见分歧一第一种意见第一种意见认为对于幼儿园的无偿移交应当视同销售征收增值税理由主要有以下两点第一根据财税 ...
2020-07-11 来源：协同财税网
4404
0538-6309977
sdxt12366@126.com
