导语土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物简称房地产的单位和个人就其转让房地产取得的增值额征收的一种税一什么是旧房财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第七条规定:新建房是指建成后未 ...
2024-12-04 来源：协同财税网
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一房地产行业预征风险风险点1收取预售款未按规定足额预缴土地增值税风险风险描述企业收取预收款采取不开发票利用收取定金等方式规避预缴税款的风险分析路径查看预收账款其他应付款银行存款现金明细账科目核查贷方发生明细核实预收房款定金等是否按规定预缴税 ...
2024-12-04 来源：协同财税网
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摘要开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出甲房地产企业在A项目土地增值税清算时因将非工程部门如行政财务销售的人员工资错误计入开发间接费用并且工资表未清晰标注人员所属部门面临税务合规风险 ...
2024-12-03 来源：房税控
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一房地产企业所得税和增值税常见涉税问题解析一房地产企业开发成本范围一土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用主要包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费土地变更用途和超面积补交的地价及相 ...
2024-12-02 来源：协同财税网
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经典案例土增税清算审核结论通知之核定征收五案例1.**税务局东街税务分局税务事项通知书**税通2024**号**物业管理有限公司事由土地增值税清算审核结论通知核定征收依据中华人民共和国税收征收管理法第三十五条国家税务总局关于房地产开发企业土 ...
2024-11-30 来源：协同财税网
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摘要房地产示范区是开发商为了展示项目特色提升品牌形象促进房产销售而精心设计和建造的一个综合性展示区域它通常由入口接待处售楼处示范景观区样板房等几大部分组成旨在通过营造真实的生活场景让潜在购房者能够直观地感受到未来居住的环境和生活方式实务中房 ...
2024-11-28 来源：房税控
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房地产行业通过招拍挂方式取得土地支付政府部门的地价款由于无进项发票进行抵扣而造成房地产行业增值税税负较高为此18号公告规定房地产开发项目适用一般计税方法的可以从其销售额中扣除其支付的土地价款计算缴纳增值税这也就意味着房地产开发企业取得的土地 ...
2024-11-28 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例第二条明确转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人应当依照本条例缴纳土地增值税土地增值税暂行条例实施细则第二条和第四条等进一步明确上述所称的转让国有土地使用权地上的建筑物及其附 ...
2024-11-28 来源：协同财税网
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1.福建税务关于市十五届人大四次会议第0248号建议的答复发布时间2020-03-27三关于地下车位分摊土地成本问题国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告福建省税务局2018年第21号公告对于同一清算单位不同类型间扣除项目 ...
2024-11-28 来源：协同财税网
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摘要土地增值税是根据转让房地产所得的增值部分来征收的准确确认收入能够正确计算出转让价格与扣除项目金额之间的差额即增值额因此在土增清算过程中税务机关会着重关注企业申报的收入是否准确同时房企销售商品房时会将商品房买卖合同的信息提交给房地产管理部 ...
2024-11-26 来源：房税控
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