一摘要园林景观工程是提升房地产项目品质的关键环节其成本列支的合规性直接影响土地增值税清算结果实践中因成本归属错配原始凭证缺失及定价机制失效引发的税务风险频发本文基于真实案例精准剖析园林景观工程在土增税清算中暴露的典型风险点成本跨期分摊错配支 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要施工水电费作为房地产开发项目不可或缺的基础性支出其成本列支的真实性合理性及凭证的完备性是土地增值税清算审核的关键环节实践中因计量异常原始凭证缺失分摊依据不足及成本归属期间错配等问题引发的税务风险高发本文结合真实案例剖析施工水电费在土增税 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要样板间作为房地产营销的核心载体其成本处理是土地增值税清算的高频争议点本案例通过对比临时样板间与主体内样板间的核心差异结合交付标准成本属性及地方政策口径明确扣除规则与操作红线为企业提供可落地的税务管理框架关键词临时样板间实体样板间土地增值 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要某房地产企业通过将精装房的装修成本纳入房地产开发成本扩大土地增值税扣除基数触发房地产开发费用和加计扣除的杠杆效应在一定程度上降低税负本篇案例将为大家解析该企业如何通过精装房合规实现土地增值税减税降负的？关键词土地增值税|精装房|加计扣除 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要本案例深度剖析了房地产开发企业土地增值税清算中的一项高频高风险事项——公共配套设施费扣除的凭证要求通过解析A地产公司因未能提供幼儿园及社区服务中心的合规移交证明导致1250万元成本被税务机关全额剔除的真实案例清晰呈现了税企争议焦点政策依 ...
2025-08-06 来源：房税控
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摘要通过解析某商业综合体项目因总分包合同范围重叠导致成本重复列支的典型案例揭示土地增值税清算中常见稽查逻辑并提出合同签订财务核算证据链管理的具体优化路径为房企提供可落地的风险规避方案关键词土地增值税|总分包重复扣除|成本归集|成本穿透管理| ...
2025-08-06 来源：房税控
514
摘要市政管网工程作为房地产开发的基础配套设施其成本列支的准确性及凭证完整性是土地增值税清算的重要审核内容实务中因其边界界定交易定价及凭证链条的复杂性常常成为税企争议的高发区本案例剖析了一个真实项目因市政管网成本处理不当导致在清算中被税务机关 ...
2025-08-06 来源：房税控
261
摘要前期工程费作为房地产项目开发成本的重要组成部分其归集的合规性直接影响土地增值税清算结果红线外支出因其与项目开发缺乏直接关联常成为税务核查的重点实务中部分企业将其违规纳入前期工程费将导致成本虚增及税务风险本文通过真实案例解析红线外支出列支 ...
2025-07-24 来源：房税控
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摘要开发间接费是房地产项目成本的重要组成部分其税务处理的合规性直接决定土地增值税清算税负税务机关审核时严格限定开发间接费的归集期间必须在项目主建设期内即开工许可证载明日期至竣工验收备案之日本案例通过剖析某房企在主建设期结束后列支开发间接费被 ...
2025-07-08 来源：房税控
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-07-03 来源：房税控
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