摘要房地产企业购入在建工程项目能够快速获得开发基础节省前期时间成本但在土地增值税清算时受让方支付的在建工程购买成本与后续投入的项目后续建设支出在扣除处理上特别是涉及房地产开发费用比例扣除和财政部规定的加计20%扣除其他扣除项目时存在显著的地 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要土地增值税清算中建安成本建筑安装工程费是计算土地增值税的重要组成部分合理分摊建安成本对于土地增值税清算具有重要意义接下来将以实务案例的形式探讨层高系数法和建筑面积法对建安成本分摊的影响关键词建安成本合理分摊层高系数法案例概要A房地产企业 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要近年来土地增值税清算中在建工程转让的税务处理争议频发核心在于转让价格公允性验证与债务承担真实性追溯难度大传统征管模式下企业利用信息不对称进行不当筹划如低价转让虚增债务的风险较高本文结合某房企转让在建工程违规案例引入数字税务工具的应用与缺 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要近年来土地增值税清算中土地成本处理的争议持续升温尤其以土地返还款性质认定滞纳金资本化及红线外支出归集等问题成为稽查重点部分企业通过不当处理土地成本调节税负引发重大税务风险本文通过某房企土地成本处理违规案例深度剖析三大典型操作漏洞及合规路 ...
2025-07-03 来源：房税控
800
摘要近年来精装房装修成本的税务处理成为土地增值税清算争议焦点尤其在高端项目中可移动设备是否属于建筑安装工程范畴直接影响扣除项目金额的确认本文通过具体案例分析精装房可移动设备成本扣除的合规边界为房企提供风险防控思路关键词"精装房装修成本""可 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要房地产开发项目中红线外工程成本能否在土地增值税清算中扣除近年来争议频发争议核心在于该类支出是否符合与清算项目直接相关的成本认定标准其结果直接影响企业税负水平本文结合真实案例深入剖析红线外成本扣除的核心争议焦点揭示税务机关的审核逻辑并提出 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要园林景观工程是提升房地产项目品质的关键其成本归集的真实性与合规性直接影响土地增值税清算结果实践中苗木价格虚高成本分摊不当证据链缺失等问题频发极易引发税务机关对成本的质疑本案例通过典型场景深度剖析园林景观成本在土增税清算中的核心风险点及合 ...
2025-07-03 来源：房税控
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摘要关联交易定价的合理性是土地增值税清算中的争议焦点其合规性直接影响开发成本的扣除真实性本文以某房企通过关联方高价采购建材虚增成本为例剖析税务机关对交易公允性可比价格核定的审核逻辑结合政策法规明确关联交易定价的合规路径为房企规范内部交易规避 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订景观设计合同时的一个重要计费依据就是企业的用地面积本案例针对景观设计面积超本期用地面积及跨项目成本错配问题结合土地增值税清算审核要求提出有效的防控措施旨在为 ...
2025-04-23 来源：房税控
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摘要近年来随着新能源汽车的普及地下车库充电桩工程成为房地产项目的重要配套但其在土地增值税清算中的成本扣除争议逐渐显现涉及产权归属政府补贴处理及分摊方法合规性等问题本文通过某房企充电桩工程成本列支争议案例解析税务机关对新兴配套工程成本的审核要 ...
2025-04-15 来源：协同财税
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