01房地产开发企业何时进行土地增值税清算？根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核中对计税收入各类扣除项目金额的具体审核确认上为了加强税务管理严控税收流失把控好清算审核责任风险各地税务机关结合关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号以下简称187号文关于印发土地增值税清 ...
2024-11-11 来源：协同财税网
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按照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产开发公司自行 ...
2024-11-06 来源：协同财税网
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2014年6月19日全省土地增值税清算工作会议上明确土地增值税有关业务问题全省统一执行不另行发文1.关于开发企业有偿转让建造的地下车位库如何征收土地增值税问题依据吉地税函201254号文件规定房地产开发企业有偿转让有产权的地下车库应计算土地 ...
2024-11-06 来源：协同财税网
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许多企业以房地产进行评估投资入股到被投资企业后将其股权转让给被投资企业的股东那么到底要不要对企业取得的股权转让款征收土地增值税呢这个问题存在的税企争议如下税务机关认为根据国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复国 ...
2024-11-01 来源：协同财税网
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一问题两年前即关注开发商随房附赠产品土地增值税清算收入成本的认定问题读者投票倾向于算面积算成本也算收入开发商和地方税局税企争议的地方仅在于无产权产品是否计入清算范围至少在收入成本配比的意见上还能是一致的即无产权产品若计入清算范围则算可售面积 ...
2024-11-01 来源：协同财税网
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破产制度是为调整资不抵债的债务人与债权人之间债权债务关系所设置的一种法律制度破产清算程序中最终需要处置破产财产其中转让土地使用权及房屋建筑物可能需要向税务机关缴纳土地增值税本文以破产清算程序中处置破产企业财产所涉及到的土地增值税问题为研究核 ...
2024-10-30 来源：协同财税网
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01案例背景基本情况F项目由A企业全资开发且A企业为J集团的子公司F项目只有两种清算类型开发普通住宅和非住宅其中非住宅包括车库商铺和幼儿园三种类型根据A企业提交第三方出具的鉴证报告上看F项目出售的产品所取得收入的增值率均为负值即土增税的税负 ...
2024-10-30 来源：协同财税网
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由于我国土地所有权归国家所有企业支付土地价款无法作进项税额抵扣处理政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这一规定体 ...
2024-10-30 来源：协同财税网
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经典案例土增税清算审核意见交换通知之核定征收二**税务局第二税务分局税务事项通知书**税通2024**号**房地产开发有限公司:事由土地增值税清算审核意见交换通知依据中华人民共和国税收征收管理法第二十五条第一款通知内容你单位开发的**容纳国 ...
2024-10-24 来源：协同财税网
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