一摘要园林景观工程是提升房地产项目品质的关键环节其成本列支的合规性直接影响土地增值税清算结果实践中因成本归属错配原始凭证缺失及定价机制失效引发的税务风险频发本文基于真实案例精准剖析园林景观工程在土增税清算中暴露的典型风险点成本跨期分摊错配支 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要施工水电费作为房地产开发项目不可或缺的基础性支出其成本列支的真实性合理性及凭证的完备性是土地增值税清算审核的关键环节实践中因计量异常原始凭证缺失分摊依据不足及成本归属期间错配等问题引发的税务风险高发本文结合真实案例剖析施工水电费在土增税 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要样板间作为房地产营销的核心载体其成本处理是土地增值税清算的高频争议点本案例通过对比临时样板间与主体内样板间的核心差异结合交付标准成本属性及地方政策口径明确扣除规则与操作红线为企业提供可落地的税务管理框架关键词临时样板间实体样板间土地增值 ...
2025-08-22 来源：房税控
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摘要某房地产企业通过将精装房的装修成本纳入房地产开发成本扩大土地增值税扣除基数触发房地产开发费用和加计扣除的杠杆效应在一定程度上降低税负本篇案例将为大家解析该企业如何通过精装房合规实现土地增值税减税降负的？关键词土地增值税|精装房|加计扣除 ...
2025-08-22 来源：房税控
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**县**房地产开发有限公司统一社会信用代码9153292757468*****行政处罚决定书文号大税稽罚202337号处罚类别罚款处罚决定日期2023-11-20处罚内容对你公司偷税行为进行处罚,处不缴或者少缴税款5,559,424.71 ...
2025-08-22 来源：协同财税网
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01案例背景基本情况F项目由A企业全资开发且A企业为J集团的子公司F项目只有两种清算类型开发普通住宅和非住宅其中非住宅包括车库商铺和幼儿园三种类型根据A企业提交第三方出具的鉴证报告上看F项目出售的产品所取得收入的增值率均为负值即土增税的税负 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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地下车位是否计入容积率即总计容建筑面积与地块面积的比率在中国城市规划和房地产开发中是一个常见问题一般而言地下车位往往不计入容积率以鼓励开发商增加停车设施供给缓解城市停车难题但这一决定并非绝对统一而是受多重因素影响主要取决于规划法规项目用途和 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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在中国房地产法律和规划实践中地下车位是否计入容积率与是否具有产权是两个不同的问题二者之间没有必然的联系地下车位是否计入容积率是影响其产权归属的重要因素但计入容积率并非一定意味着该车位就有产权俺在房地产开发企业的「车位」分类及产权性质中提到产 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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在房地产开发中地下车位看似鸡肋却在土地增值税土增税清算中成为兵家必争之地尤其是不计容不补交出让金的地下车位是否需要分摊土地成本如何分摊直接影响开发商的税负俺尝试剖析地下车位在土增税清算中的土地成本分摊问题揭示雷区并提供应对策略助开发商规避税 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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在房地产开发中地下车位常被视为鸡肋市场定价受限销售去化缓慢专属成本低却分摊成本高企然而在土地增值税土增税清算中这个不起眼的配套设施却屌丝逆袭因未售车位成本无法扣除导致税负飙升成为税企必争之地俺结合政策文件与实务案例尝试剖析地下车位建造成本不 ...
2025-08-19 来源：协同财税网
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