业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

请问企业购买土地支付的土地出让金允许抵减增值税？答复只有房地产企业房地产企业在计算增值税销售额时可以在增值税销售额中扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款也就是说虽然土地出让金本身不得直接抵扣增值税但在计算房地产项目的增值税时支付的土地价款 ...

2024-12-24 来源：协同财税网

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房地产开发企业印花税热点问题

随着2022年7月1日中华人民共和国印花税法的施行印花税备受各行各业的关注而印花税作为贯穿房地产开发运营管理全流程的税种日益为房地产开发企业所重视在本专题中我们挑选了一些与房地产开发企业息息相关的印花税热点问题与大家进行简要分析与探讨委托代 ...

2024-12-20 来源：协同财税网

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原中华人民共和国契税暂行条例实施细则第十条规定土地使用权交换房屋交换交换价格不相等的由多交付货币实物无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款交换价格相等的免征契税土地使用权与房屋所有权之间相互交换按照前款征税因此原政策对土地使用权与房屋所有权 ...

2024-12-20 来源：协同财税网

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目录1在建工程转让增值税处理房地可否不一体？2转让房地产时未转让土地使用权是否征收土地增值税？3一个房地分离的土地增值税问题讨论4房产与土地分离下的吸收合并的税务处理5房地分离转让房屋是否缴纳土地增值税？6房地分离情形下土地价款如何并入房产 ...

2024-12-19 来源：协同财税网

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以不动产投资入股是否缴纳契税?

中华人民共和国契税法第二条规定以作价投资入股偿还债务划转奖励等方式转移土地房屋权属的应当依照本法规定征收契税以及国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告国家税务总局公告2021年第25号规定以作价投资入股偿还债务等应交付经济利益 ...

2024-12-18 来源：协同财税网

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案例A公司竞拍一宗土地建造工业厂房在建期间土地摊销予以资本化计入了在建工程于两年后厂房竣工投入使用对土地摊余成本继续作为无形资产单独核算从价计征房产税时土地是以原值还是以摊余成本并入房产税计税基数？根据企业会计准则第6号——无形资产应用指南 ...

2024-12-17 来源：协同财税网

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与普通地下室不同防空地下室建设是人防工程建设的主要方面在健全城市综合防护体系中发挥着重要作用防空地下室平时一般作为地下停车场地下仓库等战时则作为人员掩蔽所物资储备库等使用防空地下室建设标准确定为地上总建筑面积的5%至8%根据中华人民共和国人 ...

2024-12-16 来源：协同财税网

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房地产开发企业土地使用税相关梳理

对房地产开发企业来讲土地使用税虽然是个小税种但是该税种税企争议较多一个开发项目在建成进行预售或销售后随着房产的不断销售应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的到商品房销售完毕纳税义务也就终止何时终止？这也是税企争议的问题所在我们对土地使用税纳税义务 ...

2024-12-13 来源：协同财税网

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税务检查中常见的100个风险点！

一增值税一进项税额1.用于抵扣进项税额的增值税专用发票是否真实合法是否有开票单位与收款单位不一致或票面所记载货物与实际入库货物不一致的发票用于抵扣2.用于抵扣进项税额的运输业发票是否真实合法是否有用于非增值税应税项目免征增值税项目集体福利和 ...

2024-12-13 来源：协同财税网

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问题内容根据土地出让合同我司再建设开发小区的同时无偿代建配套幼儿园现已建设完成即将无偿移交给统一的教育服务管理平台非直接移交给教育局而是国有全资有限公司由教育局管理在无偿移交转让过程中不知有关增值税土地增值税印花税契税按怎样的税率和有关文件 ...

2024-12-13 来源：协同财税网

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