售楼部对于房地产公司而言非常重要属于房地产项目的面子工程对于项目的销售而言有着不可替代的作用因其建造和装修成本不低对房地产企业的税负有着不可忽视的影响本文针对房地产企业为销售新项目而发生的售楼部费用因其表现的多种形式而进行各种税收归纳总结一 ...
2020-06-04 来源：协同财税网
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从理论上讲增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法在现有增值税法的规定下对房地产企业而言选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税自2016年5月1日营改增以来房地产企业的开发项目符合一般计税 ...
2020-06-04 来源：协同财税网
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房地产企业销售商品房常常会有诸多促销活动但很多促销活动可能引发涉税风险我们来看看一个典型的买房送车位案例吧案例我公司计划推出买房送车位活动房子报价100万车位报价15万如果买房就送一个车位车位没有产权属于配套车位请问这样操作有什么问题？一买 ...
2020-06-02 来源：协同财税网
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很多房地产企业在销售商品房时向购房客户收取两部分价款一部分是正常房屋价款另一部分是装修价款应如何缴税？正常情况下销售房屋同时提供精装修这本质上就是精装修房啊但实务中由于特殊原因高房价无法备案或者强行避税开发商可能将房款拆开处理同业主分别就房 ...
2020-06-02 来源：协同财税网
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无论是纳税人自行开具还是税务机关代开增值税专用发票备注栏需填写的內容都有明确规定若没按要求填写则属不合规发票不能作为抵扣凭证1.纳税人自行开具2.税务机关代开①备注栏内注明纳税人名称和纳税人识别号国家税务总局关于印发税务机关代开增值税专用发 ...
2020-06-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发过程中与公共配套设施相关的税收政策较复杂本文通过梳理具体税收条款探讨公共配套设施涉及的主要税种如何正确处理01企业所得税国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第十七条规定企业在开发区内建造的会所物业管理场所电站热力站水 ...
2020-05-29 来源：协同财税网
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一先看政策规定会计准则规定企业会计准则第4号——固定资产应用指南已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产应当按照估计价值确定其成本并计提折旧待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值但不需要调整原已计提的折旧额"税法规定国家税务 ...
2020-05-28 来源：协同财税网
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企业经营过程中免不了各种罚款包括收到罚款支付罚款各种情形账务税务处理不尽相同本文一一分析一卖方收取买方罚款例如甲公司向乙公司销售一批商品含税价格113万元约定乙公司定期提货乙公司逾期提货甲公司依照合同约定对其罚款11.3万元一业务定性这种情 ...
2020-05-28 来源：协同财税网
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今年政府工作报告关于楼市的部分看着没有一点新意其实这恰恰释放出了重大信号房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的到现在3年多每年都提因城施策也提了好几年今年年初很多地方的政策还被秒打受疫情等多方面影响多地出台房地产救市政策又紧急撤 ...
2020-05-27 来源：协同财税网
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问新办企业筹建期间费用如何会计处理？筹建期间费用如何税前扣除？答筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产经营包括试生产试营业之日的期间筹建期发生的费用支出通常称为开办费对于筹建期间发生的开办费会计处理根据执行的会计制度不同而有所区别一执行 ...
2020-05-26 来源：协同财税网
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