实务中常发生纳税人无偿提供应税服务转让不动产等情形根据增值税的相关规定转让方需作视同销售处理但能否视同一般的销售行为由转让方向受让方开具增值税专用发票政策未予以明确在实务中不少企业担心由于视同销售未发生现金支付如果开具增值税专用发票则存在因 ...
2022-10-09 来源：协同财税网
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契税与土地增值税是企业改制重组过程中非常重要的两个税种只要涉及房屋建筑物及国有土地使用权等不动产的转移重组各方就可能需要缴纳契税和土地增值税为了促进生产要素的有效整合我国目前对改制重组中的契税和土地增值税提供了一系列税收优惠从笔者的经验来看 ...
2022-10-08 来源：协同财税网
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一售房送无产权的阁楼车位花园储藏间露天阳台的财务处理1售房送无产权的阁楼储藏间露天阳台的财务处理由于无产权的阁楼阳台是房地产企业开发住宅商品房的附属建筑物所以售房送无产权的阁楼阳台是房地产企业所售的商品房产品的重要组成部分虽然在售房合同中所 ...
2022-10-08 来源：协同财税网
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一增值税的处理对于房地产开发企业代收的价外收费等费用税法规定是需要纳税的增值税实施细则第十二条规定条例第六条第一款所称价外费用包括价外向购买方收取的手续费补贴基金集资费返还利润奖励费违约金滞纳金延期付款利息赔偿金代收款项代垫款项包装费包装物 ...
2022-10-08 来源：协同财税网
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公司以下简称A公司通过公开招拍挂方式受让土地100亩支付土地出让金10,000万元项目开工前政府以财政支持方式给予A公司补助2,000万元在新政府补助准则下不同情形的政府补助如何进行会计和企业所得税处理呢？情形一根据A公司和政府部门的约定该 ...
2022-10-08 来源：协同财税网
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一家房地产开发公司开发一个项目往往需要较长的建设周期并且存在经济涉及方面广往来对象多业务复杂等特点房地产企业必然需要通过合同来确保与对方的权利与义务关系因此房地产开发公司开发一个项目会签订多种合同如规划设计合同施工设计合同工程总包合同材料采 ...
2022-09-29 来源：协同财税网
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问公司购买购物卡送礼没有赠送凭据用什么附件做账比较合适解答会计核算对于原始凭证并没有具体的要求只要能够证明经济业务发生的凭据都是可以作为原始凭证的会计凭证的附件比如固定资产折旧分录的折旧计算表产品成本结转分录的生产成本计算表等以及企业内部的 ...
2022-09-29 来源：协同财税网
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案例基本情况1.各业态销售收入及成本某项目分为两期开发一期计划建设住宅20万平方米地下车位2500个10万平方米住宅销售价格50,000元平方米地下车位40万元个二期计划建设公寓10万平方米地下车位1250个5万平方米公寓销售价格30,00 ...
2022-09-29 来源：协同财税网
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一深圳市税务局一问回迁房视同收入系房地产开发项目的拆迁补偿费是否可按照财税2016140号文第七条规定房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在 ...
2022-09-28 来源：协同财税网
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请问一老师我们物业公司出租门头房目前租赁期限已到由于租户损坏房屋设施我们按照协议约定没收了租房的保证金1万元请问是否需要给租户开票？是否需要缴纳增值税？答案在政策里1中华人民共和国增值税暂行条例2009版规定第十二条条例第六条第一款所称价外 ...
2022-09-28 来源：协同财税网
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