1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过 ...
2025-02-07 来源：协同财税网
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作为房地产开发企业自行开发建造的房产成本在开发成本科目归集建成后应当属于企业存货即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由开发成本转入开发产品开发产品本身就是房地产企业的存货不应计提折旧但需要类比存货期末计量方式进行减值测试根据企业会计准 ...
2025-02-06 来源：协同财税网
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房产企业的特殊性其预售收入当年不符合收入确认条件按照预售收入计算的税金及附加以及土地增值税也不确认当年的税金和附加因此存在税会差异符合税法开发产品完工条件应结转营业收入和成本在会计期末应在税法确认实际毛利额时进行纳税调整待会计核算确认收入和 ...
2025-02-06 来源：协同财税网
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问房开企业在预售阶段按3%预缴增值税在后期交付纳税义务发生时申报销项税额如果应纳增值税额小于已预缴的增值税额公司又没有新的开发项目多预缴的增值税是否可以申请全额退税？答根据四川12366纳税缴费服务热线回复房地产开发企业开发项目预销售时按3 ...
2025-02-06 来源：协同财税网
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不管是增值税还是所得税都是依托于日常的交易行为而产生可以说无交易不征税与交易相伴生的是公平增值税上规定的同期同类平均价格以及企业所得税规定的公允价值都是强调交易对价的公允性基于交易公平原则在税务稽查时往往是谈赠色变因为赠送是无偿行为破坏了增 ...
2025-02-05 来源：协同财税网
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凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房使用时间和磨损程度标准可由各省自治区直辖市财政厅局和地方税务局具体规定纳税人转让旧房计算土地增值税有三种方式一是按重置评估扣除即土地增值税的扣除项目房屋及建筑物的扣除按房屋及建筑物的重置评估 ...
2025-02-05 来源：协同财税网
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广东省兴宁某某工程有限公司与国家税务总局梅州市税务局第二稽查局其他再审审查行政判决书中华人民共和国最高人民法院行政判决书2024最高法行再27号申诉人一审原告二审上诉人广东省兴宁三建工程有限公司住所地广东省兴宁市兴南大道近水楼台****法定 ...
2025-01-24 来源：协同财税网
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2024年7月28日国务院发布深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划提出深入实施以人为本的新型城镇化战略实施新一轮农业转移人口市民化行动潜力地区城镇化水平提升行动现代化都市圈培育行动城市更新和安全韧性提升行动等4项重大行动19项重点任 ...
2025-01-24 来源：协同财税网
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案例A房地产开发有限公司以下简称A公司为增值税一般纳税人于2024年6月开发B县城旧城改造项目当地政府部门与A公司协商按照政府规定的补偿标准由A公司先行垫付被拆迁户的补偿费并由A公司负责拆除房屋等建筑物及平整土地净地后经审计确认拆迁补偿费1 ...
2025-01-24 来源：协同财税网
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1增值税按销售不动产缴纳增值税2企业所得税作为公共配套设施进行处理销售商品房时已经将地下车位成本进行分摊扣除永久出租时成本费用不能扣除3土地增值税视同销售处理作为收入计算并准予扣除成本费用4印花税无产权的车位不需要办理登记注册不属于印花税产 ...
2025-01-23 来源：协同财税网
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