房地产企业项目开发周期一般较长为项目开发而借入的资金就要面临资本化问题利息资本化时间的正确判定将会直接影响企业成本与费用的计量和确认无论是会计准则还是所得税法对于利息资本化都有明确的界定根据中华人民共和国所得税条例实施细则第三十七条规定企业 ...
2020-09-28 来源：协同财税网
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房开公司每个月需要申报的税种主要有增值税土地增值税印花税每个季度还要申报企业所得税年末还得有企业所得税汇算清缴申报这些税的同时企业还得上传一个资料那就是财务报表最主要的就是资产负债表和利润表了通过财务报表的同比环比数据对比以及财务报表与纳税 ...
2020-09-27 来源：协同财税网
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在实际操作中很多企业存在取得土地使用权后未在土地上进行基础设施和房屋建设即将受让土地未进行开发而直接转让或者是取得土地使用权后自行开发建设房屋的这两类转让有关涉及缴纳增值税问题一直也是备受关注今天我们就此类问题进行归纳分析以供参考一转让20 ...
2020-09-27 来源：协同财税网
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这篇文章不言其他的就讲车位这个难以去化的资产的盘活技巧和非常规套路提出解决前期拿地测算困难方法现在拿地真的是太难了动辄大体量的自持无偿移交搞不好还要冒险当一把地王要想拿地稍微容易一下可以避开灼热的一二线城市去三四线城市拿地但是车位和商业的去 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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一判例背景新联公司开发的巴楚新联未来城包含普通住宅和非普通住宅新联公司在向巴楚县税务局申报土地增值税清算时将普通住宅和非普通住宅合并清算申报应缴土地增值税为0新联公司认为合并清算的主要依据是国税发2006187号财法字19956号国税发20 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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最近一段时间笔者接连收到几家房地产企业的咨询企业缴纳的城市基础设施配套费是否需要计入契税的计税依据申报缴纳契税？实务中一些房地产企业会按照4%的税率将城市基础设施配套费纳入契税的计税依据申报缴纳契税涉及金额从几十万元到几百万元不等对企业来说 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算这个问题看似简单其实深入思考还是有很复杂的根据我们实务中处理过的案例下面尝试为大家分析分析一商铺参与统一清算与尾盘销售交税 ...
2020-09-26 来源：协同财税网
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你好房地产企业新项目项目所在地与机构所在地一致采用一般计税方法1.其中一栋楼交房了需要开具发票9%税率减去进项税计算应交税费那么其他楼没有交房的预收账款预缴3%是单独计算缴纳还是和一般计税方法合在一起计算？政策依据是？2.交房部分的预缴3% ...
2020-09-25 来源：协同财税网
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老刘是某市一家房地产企业老板由于房地产这几年的火爆挣了不少挣钱了自然少不了税收因为国家是永恒和无形的股东这不刚刚结束的企业所得税汇算清缴老刘的公司补税近6000万于是老刘请公司会计来到办公室详细询问了原因公司会计回答道主要原因还是公司楼盘卖 ...
2020-09-25 来源：协同财税网
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房地产公司销售不动产增值税纳税义务发生时间？一基本原则发生应税销售行为纳税义务发生时间是收讫销售款项或者取得索取销售款项的凭据的当天如果先开具发票的为开具发票的当天二纳税义务发生时间的判定1销售货物按销售结算方式的不同具体为三关于收讫销售款 ...
2020-09-24 来源：协同财税网
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