房地产企业开发的项目通常都有涉及地下车库这个部分是否需要分摊土地成本长期以来存在争议给企业的会计核算涉税处理都带来困扰尝试分析如下一成本分摊的基本原则关于印发企业产品成本核算制度试行的通知财会201317号中对于成本分摊问题做过这样的描述第 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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一案情简介甲公司与张某乙公司签订了两项借款合同两项借款合同的利息支出为2200万余元上述事实由会计师事务所出具的审计报告予以认定某稽查局接到省税务局下发的案源转办单后经稽查向甲公司下达税务行政处理决定书认定甲公司计提上述借款利息计入财务费用 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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合作建房是开发企业拿地的重要途径之一由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关文件尚不够细化在清算实务中对于合作建房的判定仍存在一定问题和争议案例解读甲房地产开发公司以下简称甲公司与乙经济开发公司以下简称乙公司签订合作建房协议共 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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一提到视同销售各位小伙伴一定会想到增值税中视同销售相关规定其实视同销售不仅存在于增值税中在企业所得税消费税土地增值税等税种中也存在相关规定具体请看下表1增值税单位或者个体工商户的下列行为视同销售货物1.将货物交付其他单位或者个人代销2.销售 ...
2019-11-13 来源：协同财税网
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针对房地产项目成本分摊专题我们不断进行梳理更新最新大纲如下税收政策不断变化我们在做土地增值税清算时一定要及时掌握最新政策规定尤其各地对于分摊原则和方法还有不同规定在此提醒大家一定做到及时了解遵循税法避免不必要的风险我们针对这个问题梳理了关于 ...
2019-11-12 来源：协同软件
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根据新租赁准则的规定对于售后租回业务首先要判断出卖人承租人的资产转让是否满足收入准则的规定是否属于销售下面以案例的形式说明售后租回交易中的资产转让属于销售的财税处理案例山海集团公司是一家主营房地产开发的综合性企业从2019年度开始适用新租赁 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
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土地增值税清算中成本分摊一直是个难题与争议点分摊方法五花八门分摊的结果又各不相同到底哪个方法更合理往往仁者见仁智者见智税企来回扯皮为了统一口径税务机关最喜欢的方法就是按建筑面积大平均但具体到建安成本建筑面积大平均的方法似乎又存在明显不合理之 ...
2019-11-11 来源：协同财税网
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1.企业为职工宿舍缴纳的物业费是否可以在企业所得税税前扣除？答一根据中华人民共和国企业所得税法实施条例中华人民共和国国务院令第512号第四十条规定企业发生的职工福利费支出不超过工资薪金总额14%的部分准予扣除二根据国家税务总局关于企业工资薪 ...
2019-11-09 来源：协同财税网
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问题一红字专用发票开具条件及如何开具？根据国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告国家税务总局公告2016年第47号规定一增值税一般纳税人开具增值税专用发票以下简称专用发票后发生销货退回开票有误应税服务中止等情形但不符合发票作废条件 ...
2019-11-09 来源：协同财税网
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问题1继母将名下房产过户给继子女是否可以依据财税200978号第一条第一款以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹不征收个人所得税？个税答子女包含 ...
2019-11-09 来源：协同财税网
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