导言土地增值税清算中1.红线外支出能否扣除？2.购买在建工程成本能否作为加计的基数？3.无产权或产权不明确的车位成本能否扣除？4.扣除项目成本高于其他可比项目的税务如何审核判断其扣除金额？5.哪些开发成本可以直接归集？Part1红线外支出扣 ...
2024-07-19 来源：协同财税网
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限地价竞配套限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房土地增值税根据国税发2006187号第三条将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺 ...
2024-07-19 来源：协同财税网
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近年来深圳市深汕特别合作区坚持大开发大建设大发展战略许多建筑企业闻风而动聚集而来为帮助当地建筑企业及时排查潜在税务风险深圳税务部门开展了专项税务体检发现了企业一些共性税务风险比如甲公司企业所得税成本列支项目不准确签订的部分建设工程合同未申报 ...
2024-07-19 来源：协同财税网
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摘要违章建筑的拆除其影响不止于物理形态上的消失和直接的经济价值损失更为复杂且长期的是其引发的税收后果这些税收后果不仅限于即时的财务负担还可能影响到企业的信誉评级后续项目的融资能力甚至触发更深层次的法律追责与行政处罚形成一个多米诺骨牌效应对当 ...
2024-07-19 来源：房税控
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一利用土地增值税的临界点根据土地增值税暂行条例规定如果企业建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的话免征土地增值税普通标准住宅的标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上单套建筑面积在120平方米以下实际成交价格低于同级别土地上住房平 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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先从一个问题说起在土地出让合同中约定分期付款方式支付的土地款利息且该土地款利息已取得中央非税收入统一票据电子收据项目名称为国有土地使用权出让收入上述土地款利息在增值税中是否可以作为土地价款抵扣销项上述土地款利息在土增税清算中是否可以作为土地 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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最近遇到了个人取得的借款利息计征个人所得税时是否包含增值税争议问题同时也遇到了个别坚定认为个人取得利息计算个税时是全额即包含增值税的财税工作者现将契税等五个税种的计税依据总结如下供大家参考一契税根据财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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对于建筑企业而言其税收风险一直是纳税人比较关注的问题特别是所得税问题比较突出为此笔者从收入确认成本列支以及研发加计扣除申报方面涉及的税收风险进行解析以供纳税人参考和借鉴一建筑企业收入确认风险要点一未及时确认主营业务收入案例导入某建筑集团公司 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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摘要如今房地产项目中的道路形式和材料越来越多样化从传统的混凝土路面沥青路面到现在的透水混凝土路面彩色沥青混凝土路面花岗岩路面大理石路面等丰富多样的道路样式也为房地产项目的外观和品质带来了提升作用然而在土地增值税清算中道路工程也存在着或多或少 ...
2024-07-17 来源：房税控
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符合特定条件的可暂不征收土地增值税不同于免税案例2018年8月甲公司以1200万的价格购入一幢房屋不含税专票2019年8月甲公司在改制重组中将其作价1500万元投资入股至乙公司双方均为非房地产企业适用了不征税的规定上述改制重组的政策中若双方 ...
2024-07-16 来源：协同财税网
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