摘要在房地产开发领域合同流是指整个开发项目中所有合同文件而发票流则是这一系列经济活动中开具和接收的所有发票记录合同流与发票流一致即确保合同条款与发票记载完全对应这是验证交易是否真实发生的关键在土增清算中税务机关会将合同发票是否一致作为判断交 ...
2024-07-11 来源：房税控
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01|清算单位关于发布国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法的公告国家税务总局山东省税务局公告2022年第10号土地增值税以政府规划部门核发的建设工程规划许可证确认的房地产开发项目为单位进行清算对连续24个月内规划施工的房地产开发项 ...
2024-07-10 来源：协同财税网
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编者按近年来随着城市更新步伐的加快各地的基础设施建设日新月异然而在建设规划中基础设施建设项目往往涉及占用企业土地问题因此土地收回征用情况屡见不鲜企业在获得政府补偿款后通常能够享受到增值税方面的优惠政策但在土增税方面企业与税务机关之间常产生争 ...
2024-07-10 来源：协同财税网
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摘要违章建筑在税务处理上具有一定的特殊性根据现行法律规定违章建筑仍需按照规定缴纳相关税费由于违章建筑本身存在合法性问题其税务处理也更为复杂税务部门在处理违章建筑涉税问题时需综合考虑相关法律法规确保税收的公平性和合理性同时文章也提醒广大读者应 ...
2024-07-10 来源：房税控
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一案例索引1最高院宜良一鑫桥房地产开发有限公司南华县人民政府等建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书案号2021最高法民申2552号裁判法官郎贵梅王朝辉刘丽芳裁判日期二〇二二年二月二十八日案例发布日期二〇二二年四月八日2云南高院南华 ...
2024-07-09 来源：协同财税网
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摘要在土增清算中很多企业都在问已开具发票尚未支付的工程款能否在清算时扣除？只要是没付款都不让扣吗？这个问题涉及税法的具体规定和税务实践下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下案例概要A房地产开发公司以下简称A公司在2019年启动了一个大型 ...
2024-07-08 来源：房税控
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摘要不可售公共配套设施指的是那些在房地产项目中建设的不用于销售而是供全体业主或社区共同使用的公共配套设施本文通过一个具体案例剖析不可售公共配套设施所涉及到的成本在土地增值税清算过程中可能遭遇的税务风险并提出有效的防控措施以供房地产企业借鉴案 ...
2024-07-08 来源：房税控
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摘要房地产企业进行土地增值税清算时房源的确认和处理是非常关键的一步清算房源正确与否直接影响到收入总额可扣除项目金额以及最终的增值额和应缴税额前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支其中设计费用尤为重要企业与设计单位在签订设计合同时的一个重要 ...
2024-07-08 来源：房税控
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一般纳税人销售自己开采的土方客户用来修高速公路能采用简易计税吗？根据财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知财税20099号以及财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知财税201457号规定一般纳 ...
2024-07-08 来源：协同财税网
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答复根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号第七条第二款规定:开发土地和新建房及配套设施以下简称房增开发的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本以下简称房增开发成本包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基 ...
2024-07-06 来源：协同财税网
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