房地产企业在房产销售模式的设计过程中通常会选择与第三方签订合同由第三方提供销售服务促成客户与地产公司签约签约后房地产公司按照销售额给第三方的销售人员发放佣金房地产企业发生的销售佣金如何财税处理？一销售佣金的会计处理新收入准则即财政部关于修订 ...
2024-04-10 来源：协同财税网
1564
2024年4月3日国家税务总局广东省税务局发布关于公开征求意见的通知以下简称征求意见稿,拟修订国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号,以下简称为5号公告为了帮助纳税人更好的理解征求意见稿牛 ...
2024-04-10 来源：协同财税网
2431
01相关政策梳理关于土地增值税清算时成本的分摊规定我们梳理税务总局与广东省层面的政策法规条款主要有以下一些1.国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号四土地增值税的扣除项目五属于多个房地产项目共同 ...
2024-04-09 来源：协同财税网
1362
无产权地下车位的销售在实际处理中比较有争议各地有各地的处理口径该文章主要讲述了无产权地下车位对外销售的几种处理方式！无产权地下车位的定义权属NO.1无产权人防车位根据中华人民共和国人民防空法第一章第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予 ...
2024-04-08 来源：协同财税网
1617
房地产开发企业相较于其他企业在项目开发期间涉及土地增值税预缴和清算从税种预算级次上划分土地增值税属于地方税除中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号外存在大量地方政策性文件这种政策体系造成各 ...
2024-04-08 来源：协同财税网
1428
一土地增值税的税收优化根据笔者经办项目的税筹经验整个开发建设过程的税务优化应重点围绕土地增值税及企业所得税展开其中土地增值税的优化重点为增加扣除项目金额对于房地产开发企业而言税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括五个部分1.取得土地 ...
2024-04-07 来源：协同财税网
1595
国企做地业务中拆迁补偿通常会采取货币补偿和回迁安置补偿两种方式做地主体除了承担勘测定界测绘征收补偿拆除清表等各项前期具体工作以外因不少被拆迁人选择房屋回迁安置补偿做地主体通常亦需在其他方权属土地上代建回迁安置房其建成之后再向被拆迁人无偿移交 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
1361
房地产开发企业的由于开发时间长的特点在开发的各个阶段的财税处理存在区别本文主要总结房地产开发企业完工年度的财税处理一般的工程完工标准主要是指工程已施工完毕所有的工序都已经全部完成并且资料手续等方面也全部完成根据国税发200931号第三条规定 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
1450
在房地产并购重组业务过程中股权收购是一种较为常见的方式因其对于卖方综合税负最低从而被人津津乐道沥呕君作为一名供职于地产财税咨询知名机构智慧源公司的财税工作者向来倡导从战略经营理财三个层面多位一体的构建地产公司财税管理体系而要想做好税务筹划工 ...
2024-04-03 来源：协同财税网
1420
案例背景在土地增值税审核过程中多数企业的房地产开发费用选择取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10%计算扣除的方法进行扣除少数企业采取的利息据实扣除的方法一旦涉及利息据实扣除涉及的金额较大利息据实扣除的审核显得尤为重要本文通 ...
2024-04-02 来源：协同财税网
1456
0538-6309977
sdxt12366@126.com
