地产业在税收问题上面临三多一是税收检查多房地产业是专项检查的重点领域;二是涉及税种多房地产业涉及的税费有10多种;三是涉税风险多每个环节都存在涉税风险收入的确认1.销售开发产品收取的价款和价外费用是否未按规定入账少计收入2.开发项目完工后是 ...
2020-09-15 来源：协同财税网
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在税收征管迈入数据智能化时代背景下房地产开发企业又该如何有效规避土地增值税的稽查风险？如何在不违反税收法律法规的前提条件下实施土地增值税筹划提升企业效益呢？部分观点1.土地增值税征税范围的重大变化根据不久前发布的征求意见稿土地增值税的征税范 ...
2020-09-14 来源：协同财税网
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根据国税发200991号文件规定房地产项目土地增值税清算分为可清算和应清算对于应清算项目清算后该纳税人该项目的土地增值税纳税义务终结一般不存在二次清算的需求但是对于可清算项目通常都存在清算后再销售也称尾盘销售也就存在二次清算的需求一现行税收 ...
2020-09-14 来源：协同财税网
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房地产企业在计算开发产品成本时财务人员对配套设施如何核算还存在迷糊的地方需要加以厘清一配套设施成本核算对象的确定国家税务总局关于印发的通知国税发200931号第十七条规定企业在开发区内建造的会所物业管理场所电站热力站水厂文体场馆幼儿园等配套 ...
2020-09-14 来源：协同财税网
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房地产企业在促销过程中常常会采取买房送车位方式进行营销看起来都是车位赠送但相关的合同签定发票开具及后续的产权办理真的一样吗？首先我们先要明确一个概念买房赠送的车位是否要视同销售缴纳相关税费？由于地产企业赠送的车位仍然属于本企业自己开发的产品 ...
2020-09-11 来源：协同财税网
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原则会计处理需要与合同税法规定相符注意3点1.签订借款合同2.利息的处理3.合规票据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号规定,自2016年5月1日起,纳税人将资金借给他人使用收取利息均属于发生将资金贷与 ...
2020-09-11 来源：协同财税网
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你好房地产开发企业按照政府要求在红线外建设的学校公园路桥等市政配套在建设完成后无偿移交给政府的其相关成本可不可以在土地增值税清算时予以扣除这些公建配套在土地拍卖合同中有约定国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复您好！从事房地产开发的纳 ...
2020-09-09 来源：协同财税网
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国土出让文件要求房地产开发企业对项目红线外的一个村进行拆迁改造为广场并对还建住房给村民请问项目土地增值税清算时对该村的拆迁补偿建设广场还建房的的成本支出是否可以纳入成本扣除？湖南省税务局12366呼叫中心答复尊敬的纳税人朋友您好您所提交的问 ...
2020-09-09 来源：协同财税网
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一政策缘起关于土地增值税清算税金扣除问题最早是在土地增值税暂行条例实施细则中做了规定第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为:五与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税城市维护建设税印花税因转让房地产交纳的教育费附加也可 ...
2020-09-08 来源：协同财税网
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目前公益慈善事业在中国呈现蓬勃发展之势而公益性捐赠的方式也从过去捐赠货币为主逐步多元化出现了实物捐赠服务捐赠等多种方式其中最值得关注的捐赠方式之一是房地产捐赠由于在公益性捐赠中捐赠人无法获得任何现金或实物对价对税收事项更加敏感因此如何按照现 ...
2020-09-07 来源：协同财税网
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