摘要对于房开企业来说土地成本是其项目总成本构成中的重要部分土地投资费用在项目总投资费用上占比较大在实务中其支付给政府的土地款项通常为总价支付不含区分价格与税额的细节也不附带增值税抵扣凭据土地增值税清算环节面临的焦点问题在于因土地成本从销售收 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要预征土地增值税是在未正确计算出房地产项目增值率的情况下采取的一种预先征收税款的办法土地增值税预征是房地产项目开发中的重要环节涉及较为复杂的计算及合规要求那么怎样计算预征税款？本文通过一个具体案例探讨了两种不同的土地增值税预征计算方法案例 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要前期工程费指在取得土地使用权之后项目开发前期发生的各项费用包括筹建费规划设计七通一平等费用支出房地产开发企业在进行项目开发前往往需要进行七通一平工作这是指将原始状态毛地或生地的土地转变为适合建筑施工的土地所必需的基础配套建设七通一平具体 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要房地产企业进行回迁安置时往往给拆迁户一定的选房自由度拆迁户可以选择在原房屋所在的小区回迁安置也可以选择开发商开发的其他小区进行安置实务中选房位置会对土增税款产生影响吗？土地增值税清算时什么叫原地安置什么叫异地安置呢这两者又有何不同呢？案 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要契税是房地产交易中不可或缺的一环它不仅体现了政府对房地产市场的管理和调控也是在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人必须考虑的一项重要成本在计算土地增值税时如果契税被少计意味着在计算土地增值税的可扣除成本时会有 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要前期工程费指在取得土地使用权之后项目开发前期发生的各项费用包括筹建费规划设计项目可行性研究水文地质勘察测绘七通一平等费用前期工程费是房地产项目开发初期的关键开支设计费在此阶段尤为突出本文通过一个具体案例剖析设计费在土地增值税清算过程中可 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要企业改制重组是指企业为了适应市场变化优化资源配置提高竞争力通过改变其所有权结构组织形式经营方式等进行的深刻变革这一过程往往伴随着复杂的税务处理问题因为不同的改制方式会触发不同的税收政策以下是一个简化的涉税案例用以说明企业改制重组中的税务 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要长乐居由知名A房地产精心打造位于繁华都市的心脏地带是一个集高端住宅商业综合体及休闲绿地于一体的综合性房地产项目面对日益激烈的市场竞争和消费者对居住品质的高要求A房地产决定实施全方位的房企亮化策略旨在通过创新设计与科技应用将长乐居打造成城 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要装修费用在房地产开发成本中是很重要的部分房地产开发项目中的装修费用到底能不能扣除？哪些能扣哪些不能扣？这些疑问相信是各房地产企业都比较关心的问题下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下案例概要某房地产公司和乙公司于2013年7月31日 ...
2024-07-02 来源：房税控
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摘要房地产开发企业销售商品房时通常要代有关部门向购房者收取部分代收费用如燃气初装费有线电视初装费住房维修基金等这些费用通常由房地产公司先行代收然后再转交给委托单位对于开发商代为收取的这部分费用是否需缴纳土地增值税？下面我们以一个案例来与大家 ...
2024-07-02 来源：房税控
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