一基本情况2022年8月某公司拍得深圳一住宅地块土地出让金30亿元土地出让合同约定计入容积率的总建筑面积不超过15万平方米其中住宅13.7万平方米商业7200平方米土地出让合同还约定住宅平均销售价格不超过4.6万平米住宅13.7万平方米中需 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税土地增值税扣除项目区分销售开发的商品房和销售旧房一从事房地产开发企业的扣除从事房地产开发的企业土地增值税扣除项目包 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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一申请主体A公司二事项描述A公司拥有某划拨地块相关取得成本基本为零近期A公司与某区政府就A公司位于该区的上述地块盘活利用工作达成合作共识鉴于土地收储业务可能发生应缴纳增值税和土地增值税等相关税收遂向主管税务机关提出事先裁定诉求三裁定意见根据 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
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土地使用权作价入股是法律允许的但中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条规定以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件:一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书二按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设 ...
2024-05-17 来源：协同财税网
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土地置换是否涉税01留言时间纳税人所属地答复机构及时间留言时间2024-04-29纳税人所属地江西答复机构税务总局江西省税务局答复时间2024-04-2902问题内容我司于2007年取得A地块取得土地价款200万元已办理土地证一直未开发建设 ...
2024-05-17 来源：协同财税网
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案例要点1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人 ...
2024-05-16 来源：协同财税网
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税务文书送达公告**房地产开发有限公司纳税人识别号9132******161C根据国家有关税收法律法规的规定你单位开发的**项目土地增值税核定征收核查完成你单位未按照土地增值税清算审核结论通知规定的期限办理纳税申报和相关补税事宜我局根据相关 ...
2024-05-16 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例及其实施细则有关规定土地增值税是对转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为进行征税由于土地增值税侧重于权属转移在房地产开发项目中除地面车位外不论车位有无产权是否属于人防车位原则上只要权属发生转移都属于土 ...
2024-05-14 来源：协同财税网
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房地产项目中人防车位是一种常见的项目类型因人防的产权性质特殊引发众多土增税争议如人防车位是否应当征收土增税是否属于清算范围取得的对价是否计收入建设成本能否作为扣除项目扣除及成本如何归集等等本文将就众多争议点中几个焦点展开论述并就人防车位如何 ...
2024-05-13 来源：协同财税网
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