引言由于城市房地产管理法对土地使用权的转让有明确的限制条件并且土地使用权在建工程的转让流程繁杂且税负较重实践中部分企业会以股权转让的方式获取目标公司全部或部分股权从而间接获得目标公司所享有的土地使用权希望在简化转让程序的同时进行纳税筹划这种 ...
2022-08-23 来源：协同财税网
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为了保障国家安全促进国民经济和社会发展等公共利益的需要国家依法征收房屋并被征收单位和个人按照规定予以补偿补偿包括一被征收房屋价值的补偿二因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿被征收人可以选择货币补偿也可以选择 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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问题一房地产开发项目中转让使用权的车库车位是否征收土地增值税？答根据土地增值税暂行条例第二条及土地增值税暂行条例实施细则第二条规定以出售或者其他方式有偿转让房地产并取得收入的行为应按规定缴纳土地增值税因此对房地产开发项目中配套的车库车位如转 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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风险点一超限额列支预提费用1.风险描述根据房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第三十二条规定出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分的前提下其发票不足金额可以预提但最高不得超过合同总金额的10％部分纳税人在 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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税收征收管理法规定纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由时主管税务机关有权核定其应纳税额税收征管法作为程序法是所有税种征管的定海神针此条规定也是用于反避税的重要法理依据所在在实务中有很多的私营房地产企业为规避增值税土地增值税企业所得税个人 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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导语房地产预售合同不按合同约定时间入账收入不以此作为增值税等税种的应税收入不但影响到财政部税务总局公告2022年第14号公告的准确执行还会直接影响到房地产开发经营业务企业所得税处理办法的准确执行更会影响土地增值税清算管理规程的准确执行一旦被 ...
2022-08-17 来源：协同财税网
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税局官方以案例提示房地产行业12个常见的涉税风险主题:常见的房地产行业涉税风险来源:国家税务总局佛山市税务局佛山税务佛山税务房地产行业作为国民经济的压舱石对带动消费扩大内需拉动上下游产业发展以及促进国民经济增长等方面均起着至关重要的作用随着 ...
2022-08-16 来源：协同财税网
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Question我司为工业企业有享受增值税及附加税缓缴那我司2021年缓缴的附加税部分都要2022年9月后才开始缴纳2021年企业所得税能税前列支吗？Answer纳税人符合文件规定条件选择适用缓税政策的其缓缴的税款视同已预缴税款正常参与所得 ...
2022-08-16 来源：协同财税网
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关于房地产企业收入在什么时点确认收入的问题发现还是有部分财会人员搞不清楚我们今天就追根溯源谈谈房地产企业收入时点的话题一会计确认收入的条件企业会计准则第14号——收入2006第四条规定销售商品收入同时满足下列条件的才能予以确认一企业已将商品 ...
2022-08-15 来源：协同财税网
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