一直以来较高的利息支出成为不少房地产开发企业重大负担然而企业不仅应关注利息负担本身而且应关注利息支出相关的涉税扣除政策因为利息支出能否扣除如何扣除直接影响到企业相关税款金额大小不同税种对利息支出扣除的规定不尽相同在计算企业所得税时能扣除的利 ...
2019-09-18 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售精装房其中的装修费用是否可以计入房地产开发成本作为计征土地增值税的扣除项目？答案根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第四款规定房地产开发企业销售已装修的房屋其装修费 ...
2019-09-18 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2019-09-17 来源：协同财税网
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1土地增值税日期2019-09-11来源厦门市税务局问您好~根据现行土地增值税规定同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转应征收土地增值税那么这种划转情况下土地增值税申报表非从事房地产开发的纳税人适用上转让房地产收入总额如何填写？能否 ...
2019-09-16 来源：协同财税网
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一在税务部门进行土地增值税清算期间企业对人防车位整改的行为税务部门能否认可？问某房地产开发企业在土地增值税清算报告中将地下人防工程作为公共配套税务部门实地核查中发现人防工程已改建为车位部分车位已租售给业主使用与企业申报不相符清算期间企业登报 ...
2019-09-16 来源：协同财税网
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土地增值税清算涉及政策法规范围广泛时间跨度大计算复杂自行申报难度大清算审核繁琐对于被清算单位和审核部门都是一项沉重而又繁杂的工作主要存在以下问题从房地产行业特点来说房地产项目开发周期长开发形式多样投资活动复杂财务核算繁琐涉及的税种最多很多数 ...
2019-09-12 来源：协同软件
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问土地增值税清算地下车位是否分摊土地成本答您好！对地下车位等可售面积地价款分摊区分以下情形分别处理地下不计容可售面积按规定未计缴土地出让金的地下不计容可售面积不分摊取得土地使用权所支付的金额;对地下不计容可售面积按规定有计缴土地出让金的应当 ...
2019-09-12 来源：行成思语、槿思成整理
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一拆迁补偿形式和补偿内容拆迁是因房地产开发项目需要对在开发区属他人所有或使用的房产权益依照有关法律法规和规章的规定而实施的依法转移房地产权益的行为过程主要是指国家按有关法定程序收回土地使用权或改变使用性质时对土地上附着物和房屋原用户住户进行 ...
2019-09-12 来源：金穗源商学院
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1安徽省税务局在税务部门进行土地增值税清算期间企业对人防车位整改的行为税务部门能否认可？日期2019-08-27来源安徽省税务局问某房地产开发企业在土地增值税清算报告中将地下人防工程作为公共配套税务部门实地核查中发现人防工程已改建为车位部分 ...
2019-09-12 来源：协同财税网
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目录一目标与依据二适用对象三重要提示四筹建阶段的一般业务及其账务处理五开发阶段的一般业务及其账务处理六销售阶段的一般业务及其账务处理七自营阶段的一般业务及其账务处理八投资分配的一般业务及其账务处理九附注一目标与依据为规范某某集团房地产业务会 ...
2019-08-21 来源：协同财税网
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