一上市房企的财务报表与应缴土地增值税竟然相差了82亿！到底是怎么回事？近日有投资者向某上市房企提出疑问公司2021年年报的全年缴纳土地增值税为130亿而地产销售的收入和成本分别为2607.67亿和1900亿按照土地增值税的梯级扣除原则按照一 ...
2022-10-13 来源：协同财税网
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房地产企业在完成土地增值税清算后通常还会继续销售尾盘受市场因素影响尾盘售价与与已清算部分销售价往往存在差异这也就导致了尾盘部分与已清算部分的增值率可能存在差异从而影响房地产企业税负水平本文将向各位读者介绍清算后尾盘销售土地增值税需注意的几个 ...
2022-10-11 来源：协同财税网
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国家税务总局天津市税务局第一稽查局关于送达天津亚得置业发展集团有限公司税务处理决定书不予税务行政处罚决定书的公告津税一稽处2022390号天津亚得置业发展集团有限公司纳税人识别号120000600874502根据中华人民共和国税收征收管理法 ...
2022-10-11 来源：协同财税网
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房地产开发企业经营过程中从拿地到预售到清算都会缴纳不少印花税中华人民共和国印花税法自7月1日施行后很多问题也得到了明确但转让房地产缴纳的印花税在土地增值税清算中如何扣除尚还存在不少争议案例甲房地产企业开发的可售办公项目全部采用一般计税方法项 ...
2022-10-10 来源：协同财税网
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一审核程序土地增值税清算鉴证项目对审核人员要求较高既要知晓土地增值税相关税收政策又要熟悉房地产行业开发流程了解常见建筑工程单方造价指标鉴证人员应对申报企业土地增值税清算申报金额与账面金额差异及调整原因可售面积认定销售收入和开发成本列报等进行 ...
2022-10-04 来源：协同财税网
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问题尊敬的各位领导您好！我是房地产开发企业想咨询一下土增清算的政策浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第2条对一个清算单位中的不同类型房地产开发产品应分别计算增值额的对其共同发生的扣除项目按照建筑面积法进行分摊规定说了应分别计算增值 ...
2022-09-28 来源：协同财税网
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近期房地产开发企业遇到这样的问题转让未完工产品采用组成计税价格方法计算确认转让销售价格那如何确认销售价格成为企业的一个困惑案例甲房地产开发企业2021年通过招拍挂取得土地使用权支付土地出让金8000万元同年进行开发发生建设成本5000万元并 ...
2022-09-26 来源：协同财税网
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A房地产开发公司以招拍挂方式公开竞得一块土地用于商品房开发缴纳土地出让金1000万元A公司投资3000万元进行建设投资到项目25%时A公司以5000万元把整个项目打包出售给B房地产开发公司B房开公司继续投入9000万元开发后销售商品房关于房 ...
2022-09-16 来源：协同财税网
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房地产开发中地下车位因为成本倒挂属于负增值产品房企都想让地下车位抵减其他产品的正增值以降低土地增值税税率但目前税局多将车位归于其他房地产其他房地产包括别墅商业用房车位储藏室进行清算时其他房地产多是负增值的实际并没有产生可观的抵减效果如果车位 ...
2022-09-13 来源：协同财税网
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土地增值税敏感问题之一按项目清算土地增值税敏感问题之二分类型清算土地增值税敏感问题之三地下建筑如何确定清算类型土地增值税敏感问题之四如何理解房地产企业不适用？土地增值税敏感问题之五土地成本分摊方法是否存在可选择性土地增值税敏感问题之六二次清 ...
2022-09-13 来源：协同财税网
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