随着我国房地产市场日新月异土地使用权的取得形式也多样化在实践中往往先由已经成立的房地产公司先参与土地中标中标后再成立项目公司对中标的土地进行独立开发这样就造成土地出让金由中标房地产出资土地使用权属于中标房地产取得的土地出让金行政收据的抬头也 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
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理论上讲增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法在现有增值税法的规定下对房地产企业而言选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税自2016年5月1日营改增以来房地产企业的开发项目符合一般计税方 ...
2020-05-11 来源：协同财税网
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一背景阐述各地政府在城市建设或招商引资过程中经常通过旧城改造补贴拆迁安置补偿金税收贡献奖金等各种形式给予房地产开发企业补偿或奖励在此类政府补贴的主要税种税务处理上国家税收政策目前没有明确业界大致存在两种观点一种观点认为此类政府补贴作为企业土 ...
2020-05-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业一般经历前期准备建筑施工和销售房产三个阶段由于一些房地产开发企业对城镇土地使用税政策不求甚解在认识上存在误区具体表现在一是既然商品房在售出前不缴纳房产税企业也就无需缴纳城镇土地使用税;二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地 ...
2020-05-08 来源：协同财税网
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房地产行业税种多税负重涉税复杂程度高相关税务条款涉及的税企争议事项颇多从而对房地产开发企业经营质量产生一定程度影响本文特针对房地产开发企业所缴城市基础设施配套费增值税涉税问题进行辨析目前大部分房地产开发企业将所缴城市基础设施配套费连同招拍挂 ...
2020-05-07 来源：协同财税网
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01什么算公建配套#案例1——开发商登山哥取得一块300亩的住宅净地为了提升小区服务品质又从相邻商业体处购得土地5亩建造一社区活动中心产权归企业所有活动中心无偿为小区业主使用登山哥认为该社区活动中心是非盈利公共配套设施在计算可售商品成本时把 ...
2020-05-07 来源：协同财税网
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房地产作为国民经济支柱产业对拉动经济增长带动相关行业发展发挥了重要作用因其税收贡献大因而也常常是税务检查关注的重点与难点在本文中笔者通过对房地产企业在税务检查中易发生的问题进行梳理汇总列举了九个具有代表性的涉税问题希望能与广大读者一起交流探 ...
2020-05-06 来源：协同财税网
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企业所得税汇算清缴进行中企业所得税中的视同销售大家搞清楚了吗是否和增值税中的视同销售搞混了呢？视同销售行为全称视同销售货物行为意为其不同于一般销售是一种特殊的销售行为只是在税收的角度为了计税的需要将其视同销售视同销售行为一直存在着各种各样的 ...
2020-05-05 来源：协同财税网
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问题1关于优惠券销售车位下相关的增值税所得税土增税的处理方式以常熟为例车位预计售价10万元购买商品房赠送车位券0-8万元不等车位券抵扣后车位售价2-10万元不等这种情况下税务处理2相同位置车位售价偏差较大情况下是否涉及到售价明显偏低需要视同 ...
2020-05-04 来源：协同财税网
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案例A企业土地因政府规划变更被政府收回政府同A企业签署土地收回协议约定给予补偿共计1.2亿元其中土地补偿8000万元地面建筑物补偿4000万元B企业租用村集体土地盖了农贸市场后该村纳入城中村改造项目由城改项目投资主体——房地产公司给予B企业 ...
2020-05-04 来源：协同财税网
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