印花税虽然是个小税种但是对于企业来说也是不可忽视的一个税种特别是建筑企业印花税虽然税负低但是涉及的面很广建筑企业几乎涉及的所有合同都需要缴纳印花税从工程承包开始总承包合同劳务分包合同专业分包合同材料采购合同机械设备租赁合同周转材料租赁合同房 ...
2024-01-10 来源：协同财税网
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审判实践中地方政府与受让方事先约定受让方取得国有土地使用权的价格如果公开招拍挂的价格高于双方约定的价格差价部分返还给受让方此种土地出让金返还协议的效力如何？最高法院民一庭2021年第23次法官会议纪要讨论认为上述情形下土地出让金返还协议因违 ...
2024-01-10 来源：协同财税网
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房地产企业卖房赠送车位其实车位并非是真正意义的赠送没有购买房屋会白白赠送车位吗？说白了车位价格是包含在住价之中但在实操中一般网签都是将收取的价款全部反应在住房价格中但土地增值税清算要三分法普通非普通其他车库与住房要分开计算如何区分车库收入和 ...
2024-01-04 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业向被拆迁业主交付安置房如何计税？是否按照视同销售处理？增值税的计税基础是依据什么？在计算企业所得税时是否按照什么价格计算？土增税清算扣除时安置房价格是参照什么价格？缴纳契税时是否按照成本价计算？安置房视同销售成本能够在销售 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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近日笔者在学习财政部会计司发布的收入准则应用案例——预售商品房的收入确认发现房地产开发企业在取得预售房屋收入时在会计处理上需要判断其是否属于某一时段履行的履约义务而在税务处理上此事项需要考虑增值税企业所得税以及土地增值税问题因此笔者从财税角 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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房地产企业不同于其他行业具有资金投入巨大开发到销售周期长成本受国家宏观调控的影响比较大的特点虽然国家为调控房地产市场出台了很多政策但是仍改变不了房地产企业作为财政税收支柱产业的地位房地产由于业务链条长涉税种类多跨区域经营等特点极容易发生税务 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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企业捐赠可以依法税前扣除个人捐赠也可以依法税前扣除但二者在捐赠扣除的基数确定上有所区别一企业捐赠扣除的基数确定中华人民共和国企业所得税法第九条企业发生的公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分准予在计算应纳税所得额时扣除超过年度利润总额 ...
2024-01-02 来源：协同财税网
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免租不等于无偿使用无租使用是不基于租赁交易的使用行为如房产出借等无租使用一个明显的特征是使用人无需支付租金性质的对价即由于房产所有人与使用人并不发生租赁交易这一法律事实因而使用人并无支付租金的义务所有人也无权向使用人收取租金房屋无租和免租纳 ...
2024-01-02 来源：协同财税网
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众所周知目前房地产开发企业涉及的税种最多涉税业务最为复杂在前期的纳税评估工作中笔者发现有不少房地产开发企业对税收缴纳存在认识上的误区对开发房地产每个环节涉及的税收不很清楚导致一些企业未按规定及时申报纳税事后缴纳了不少滞纳金给企业造成不必要的 ...
2024-01-02 来源：协同财税网
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近日福建省某地税务局发布一则公告拟对当地某房开企业虚增营业成本虚增销售费用少缴企业所得税土地增值税的行为定性偷税并处罚款2000余万元本案具有一定典型性反映出房开企业常见的四类税务风险即业务真实性风险成本核算风险成本扣除风险和账务管理风险本 ...
2023-12-29 来源：协同财税网
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