投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产投资性房地产的后续计量模式有两种成本模式和公允价值模式企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量采用公允价值模 ...
2023-05-26 来源：协同财税网
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问什么是协议出让其与招标拍卖挂牌出让有何区别？协议出让究竟适用什么范围？应该遵循什么程序进行？答协议出让方式是法定的国有土地使用权出让方式之一也曾经是最重要最常用的政府供地方式城市房地产管理法第12条规定土地使用权出让可以采取拍卖招标或者双 ...
2023-05-26 来源：协同财税网
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最近有财务咨询关于房企收到政府的出让金返还是否需要从土地出让价款中进行扣减再计算增值税销项税额关于土地的返还常发生在招商引资项目和旧城改造项目政府在返还款项一般情况下会注明返还用途主要有以下三种情况分析情形一返还用于回购安置房房企按照招拍挂 ...
2023-05-25 来源：协同财税网
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1承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程不能建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设交付工程民法典对留置权的适用仅适用于动产而建设工程属于不动产承 ...
2023-05-24 来源：协同财税网
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企业长期低价销售石灰石产品并称定价参照了自然资源部门的矿产品交易指导价相关购销正当合理企业人员提供情况是否属实？企业的交易行为果真合理吗？检查人员启动了核查程序……国家税务总局黄冈市税务局稽查局以下简称黄冈稽查局近期对黄冈Y水泥有限公司以下 ...
2023-05-23 来源：协同财税网
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企业应对发生的房屋装饰装修费进行正确的会计处理因为它既影响到企业经营成果的核算又影响到房产税计税依据的确定笔者认为应视以下情况分别处理一企业自用房屋在取得时发生装饰装修费的会计处理企业自用的房屋在取得时无论是通过外购得方式还是通过自行建造接 ...
2023-05-22 来源：协同财税网
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土地增值税和企业所得税作为房地产企业的两大税种在成本扣除与收入确定方面有很多相同之处但是两者在诸多方面亦存在差异房地产企业无论是土地增值税的清算还是企业所得税的汇算清缴都需要确定允许扣除的成本成本的确定与税额的高低存在着必然联系那么两个税种 ...
2023-05-18 来源：协同财税网
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目录一导语二案例回顾三案例评析四知识延伸五结语导语根据我国现行法律规定在办理土地房屋权属登记手续前要申报缴纳契税如果出现了在土地转让交易过程中双方签订了土地转让合同受让方也及时缴纳了契税但后来因各方面的原因企业与国土部门协商一致后解除原先的 ...
2023-05-18 来源：协同财税网
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例某一般纳税人企业2023年3月签订了租赁期3年2023年7月-2026年6月房屋租赁合同不考虑其他特殊情况第一种情形合同约定三年房租分别为120万150万180万都为不含增值税价格合同列明的增值税税款下同1.该企业书立应税凭证当日应按租赁 ...
2023-05-06 来源：协同财税网
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2018年A市国税稽查局发现房地产开企业A公司预收房款5.55亿元未按规定预缴增值税1500万元稽查局欲处予1倍罚款并加收滞纳金是否正确？一预缴增值税是新事物营改增之前增值税不存在预缴增值税申报主表没有地方预缴申报一些国税局为了完成任务让个 ...
2023-05-05 来源：协同财税网
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