根据建设工程价款结算暂行办法财建2004369号印发等文件的规定建筑企业的预收款包括两种一是根据建设工程施工合同的约定发包人在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付的工程款二是对重大工程项目按年度工程计划逐年预付的工程 ...
2022-08-29 来源：协同财税网
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近期很多房地产客户咨询关于转让在建工程时在计算销项税额时究竟能否扣除土地价款其实这个问题主要是针对房地产企业转让营改增后项目进行讨论本以这是有准确答案的问题但是最近听到了不同声音和疑问那小编带大家一起分析下案例甲房地产公司为一般纳税人201 ...
2022-08-29 来源：协同财税网
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问我公司今年购入土地时交纳的城市基础设施配套费及其契税计入了在建工程政府进行返还配套费时是直接冲减在建工程还是入营业处收入并缴纳企业所得税解答一缴纳城市基础设施配套费及其契税的会计处理1.缴纳契税的会计处理根据契税法规定企业购入土地使用权需 ...
2022-08-29 来源：协同财税网
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问未取得土地使用权证修建厂房被拆除涉及到税务问题公司付了一块土地款在上面建了一座厂房;后来由于土地未取得土地证加上市场变动土地款退回;现在该土地有另外的商家买去建成两年的房子需要拆除请问涉及哪些税务问题解答1.土地使用权交易由于没有过户因此 ...
2022-08-29 来源：协同财税网
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一订立合同时的注意事项1.无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要建议尽可能与对方签署一式多份的书面合同保持多份合同 ...
2022-08-26 来源：协同财税网
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一建设项目总投资构成一建设项目投资估算包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2022-08-26 来源：协同财税网
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请问一老师我们工程项目与当地农民发生了青苗赔偿费200万元请问这部分支出是否需要取得发票才可以税前扣除？答复建筑企业施工支付给农户青苗赔偿费不属于增值税应税行为不征收增值税农户无需开具发票建筑企业可以赔偿协议支付凭证接受赔偿方的签收凭证个人 ...
2022-08-24 来源：协同财税网
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核心观点企业需要承担多少城市基础设施配套费是在其办理土地房屋权属登记手续后由主管部门确定该配套费应视为补缴土地出让价款契税纳税义务发生时间为主管部门确定企业缴纳有关费用的当日有关税款的申报缴纳时间为企业纳税义务发生之日起90日内最近笔者在税 ...
2022-08-24 来源：协同财税网
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引言由于城市房地产管理法对土地使用权的转让有明确的限制条件并且土地使用权在建工程的转让流程繁杂且税负较重实践中部分企业会以股权转让的方式获取目标公司全部或部分股权从而间接获得目标公司所享有的土地使用权希望在简化转让程序的同时进行纳税筹划这种 ...
2022-08-23 来源：协同财税网
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建设工程在发包分包过程中国家严禁没有资质的个人和单位借用有资质的单位的名义承包建设工程但实践中这种违法挂靠的现行屡禁不止由于挂靠人是无资质的个人企业挂靠有资质的建筑开发企业以被挂靠方的名义对外开展业务亦以被挂靠方的名义对外接收和开具发票然而 ...
2022-08-23 来源：协同财税网
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