当前我国房地产市场正逐步回暖趋稳总体信心正在恢复前期为应对市场变化可能存在个别房地产公司调整会计科目以调整会计利润的情况较为常规的操作是将自有商业物业从存货转变为投资性房地产根据会计准则规定从存货转入投资性房地产时的评估增值作为其他综合收益 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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根据买赠促销赠送对象的不同其买赠模式可以分为两大类即对购房成交客户的赠送以及对购房非成交客户的赠送在税收处理上亦有明显不同壹对购房成交客户的赠送一税收分析1增值税在增值税的处理上对购房成交客户的赠送其房价中实质上已包含赠品价格不符合增值税的 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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01以房抵债的操作及财税处理业主以房抵债建筑企业如何操作？会涉及哪些税费？业主以房抵债首先业主与总包方签订以房抵债合同总包方获得商品房其次在抵入商品房时如果是总包方自行购买则需与业主再签订商品房买卖合同如果是总包方指定购买人时或继续以房抵债 ...
2022-08-10 来源：协同财税网
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众所周知目前房地产开发企业涉及的税种最多涉税业务最为复杂在前期的纳税评估工作中笔者发现有不少房地产开发企业对税收缴纳存在认识上的误区对开发房地产每个环节涉及的税收不很清楚导致一些企业未按规定及时申报纳税事后缴纳了不少滞纳金给企业造成不必要的 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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房产税是在城市县城建制镇和工矿区范围内以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税01房产税征税范围房产税在城市县城建制镇和工矿区征收其中城市征税范围为市区郊区和市辖县县城不包括农村县城指县人民政府所在地 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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耕地占用税是为了合理利用土地资源加强土地管理保护耕地对占用耕地建设建筑物构筑物或者从事非农业建设的单位和个人征收的一种税1987年4月1日国务院颁布中华人民共和国耕地占用税暂行条例2018年12月29日第十三届全国人大常委会第七次会议通过了 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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我公司通过招拍挂获得了一块土地的使用权此后我公司作为买受人与自然资源部门签订了国有土地使用权出让合同同时约定待我公司成立项目公司后由我公司自然资源部门项目公司三方签订补充协议项目公司将变更为新的受让人在这种情形下我公司是否需要缴纳印花税？在 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金期满后土地使用者归还土地的一种经济活动根据印花税法第一条规定在中华人民共和国境内书立应税凭证进行证券交易的单位和个人为印花税的纳税人应当依照 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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1印花税的计税依据是什么？中华人民共和国印花税法中华人民共和国主席令第八十九号规定第五条印花税的计税依据如下一应税合同的计税依据为合同所列的金额不包括列明的增值税税款;二应税产权转移书据的计税依据为产权转移书据所列的金额不包括列明的增值税税 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业售楼部相关的支出一般包括装修费硬软装物料现场服务人员工资等见下图以下分别为大家讲解售楼部各类支出的税会处理一账务处理1售楼部租金分析一般项目范围内售楼部不存在支付租金问题因此该租金后续应当费用化不可计入项目开发成本中如租期超过 ...
2022-08-08 来源：协同财税网
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