房地产企业以招投标形式中标的土地其中有一小部分土地规划部门规定用于配套建设小学校和幼儿园用于配套建设小学校和幼儿园用地是否缴纳契税？中华人民共和国契税法第六条有下列情形之一的免征契税二非营利性的学校医疗机构社会福利机构承受土地房屋权属用于办 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
3057
房地产企业的增值税政策规定较多以下是常见的六大类48个增值税风险点财务人员可工作中对照梳理避免产生不必要的涉税风险一计税方法的风险1.房地产开发企业取得建筑工程施工许可证注明的合同开工日期未在2016年4月30日前以及建筑工程施工许可证未注 ...
2022-06-15 来源：协同财税网
1905
问题"根据国家税务总局2016年18号公告第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款=当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积×支付的土地价款当期销售房地产项目建筑面积是指当期进行纳税申报的增值税销售额 ...
2022-06-15 来源：协同财税网
2440
近些年来许多房地产开发企业在开发房屋的同时也在开发地下车位由于房屋和地下车位属性不相同加之产权的差异因此在实务中有些房地产开发企业对销售地下车位该缴纳什么税如何缴纳掌握不够由此面临一定的税收风险笔者对地下车位的性质和如何纳税作出分析一地下车 ...
2022-06-15 来源：协同财税网
1844
一什么是价外费用众所周知增值税销售额包括纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用不包括收取的销项税额价外费用包括价外向购买方收取的手续费补贴基金集资费返还利润奖励费违约金滞纳金延期付款利息赔偿金代收款项代垫款项包装费包装物租金储备费优质费 ...
2022-06-14 来源：协同财税网
1499
一房地产开发公司自持物业的运营模式房地产开发公司由于开发产品的业态不同管理层的运营思路不同市场销售状况不同主动或被动留有部分自持物业以商业为例主要有以下经营模式第一类房地产开发公司自持物业以商业为例自用自营的模式第二类房地产开发公司自持物业 ...
2022-06-14 来源：协同财税网
2574
1.什么是全面数字化的电子发票？答全面数字化的电子发票以下称全电发票是与纸质发票具有同等法律效力的全新发票不以纸质形式存在不用介质支撑无须申请领用发票验旧及申请增版增量纸质发票的票面信息全面数字化将多个票种集成归并为电子发票单一票种全电发票 ...
2022-06-13 来源：协同财税网
2703
问题我们是房地产企业在计算增值税时按照文件规定扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款我公司在招拍挂时政府以奖励的形式给我们支付100万但没有政府文件规定用途也不符合不征税条件且也没有明确表明该款项为土地返还款那么我们扣除的土地价款应 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
1534
问题你好房地产企业新项目项目所在地与机构所在地一致采用一般计税方法1.其中一栋楼交房了需要开具发票9%税率减去进项税计算应交税费那么其他楼没有交房的预收账款预缴3%是单独计算缴纳还是和一般计税方法合在一起计算？政策依据是？2.交房部分的预缴 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
1376
问房地产开发企业卖房送一年物业费然后物业服务是由物业公司提供的房地产企业将物业费直接付给物业公司二者没有关联关系该项业务房地产公司应该怎么进行会计处理税收上是否符合买一赠一按公允价值分摊各项销售收入解答该问题涉及到增值税和企业所得税两个方面 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
2015
0538-6309977
sdxt12366@126.com
