根据国务院城市房屋拆迁管理条例城市房屋征收拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种而选择哪一方式比较恰当在依据具体的情况由被拆迁人自行决定其实本人认为产权置换的表达并不准确因为被拆迁人并不存在以其房屋产权与其他房屋产权进行置换被拆迁人的土地已 ...
2022-05-30 来源：协同财税网
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本文为大家收集整理了大企业房地产集团税务遵从指引主要内容该指引提炼了关于集团关联交易费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的涉税风险点提醒地产集团企业关注并作出合规处理1项目公司设立方式未考虑税收因素▲风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司 ...
2022-05-27 来源：协同财税网
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实操案例房地产通过提前开具发票的方式优化增值税税负规避全案税负率低于3%的超缴风险优化项目现金流创造资金价值涉税产生原因1项目预缴税款的抵扣在最后一道优先地价抵减销项;其次进项税;最后预缴税款;2增值税文件中没有明确的预缴退回机制合理性说明 ...
2022-05-27 来源：协同财税网
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税务文书送达公告广州市本天建筑装饰工程有限公司税务处理决定书国家税务总局广州市税务局第三稽查局2022年第333号送达公告广州市本天建筑装饰工程有限公司纳税人识别号9144010632097850XE因采用直接送达留置送达委托送达邮寄送达等 ...
2022-05-27 来源：协同财税网
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一增值税方面依据财税201636号附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税因此贵公司将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储取得的建筑物构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税取得的其他补偿收入免 ...
2022-05-26 来源：协同财税网
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案例A房地产开发企业既有老项目又有新项目老项目为出租不动产业务适用简易计税;新项目旨在自行建造房产用于出售该房产公司于5月初采购一批装修物资其中一小部分适用于老项目更新改造未签订新合同一部分用于新项目开发支出导致增值税进项税额无法明确划分新 ...
2022-05-25 来源：协同财税网
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受疫情及产业调整的多重影响2021年地产人似乎刚经历了一场行业的严冬伴随着各大地产公司频频暴雷全国的烂尾楼盘屡见不鲜很多朋友买完期房却等不到项目如期交付从开发商的角度出发其实也是备受煎熬逾期交房不仅会增加项目整体资金成本也会面临对业主的巨额 ...
2022-05-24 来源：协同财税网
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全面推开营改增后甲供材不再计入房地产建筑企业以下简称房建企业的税基且可以选择简易计税方法房建企业的税负将大幅降低房建企业可以根据税负临界点来选择合理的增值税计算方法而房地产开发企业以下简称房开企业可以尽量做大甲供材工程以获得更多利润一甲供材 ...
2022-05-23 来源：协同财税网
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请问某建筑公司的施工项目在青岛却让自然人去上海代开了大量建筑工程款的发票是否允许税前扣除？答复1.若是业务真实发生企业确实支付了包工头个人工程款则可以取得自然人代开的工程款发票来列支施工成本并税前扣除2.但是施工项目在青岛却让自然人去上海代 ...
2022-05-23 来源：协同财税网
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1土地增值税原则下地下空间应分摊土地成本部分地方可接受不计容不分摊土地成本可接受合同明确约定地下空间不含土地出让金的可不分摊成本等2增值税地下空间不分摊土地成本2016年第86号文明确是指计容积率地上建筑面积不包括地下车位建筑面积增值税逻辑 ...
2022-05-23 来源：协同财税网
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