问题我公司是房地产开发企业通过土地交易中心公开拍卖取得土地需要向交易中心支付交易手续费交易中心已向我公司开具交易手续费的增值税专用发票现税务局要求我公司将交易手续费作为取得土地支付的对价缴纳契税是否有相应的政策规定某12366纳税缴费服务热 ...
2021-11-04 来源：协同财税网
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我公司宗地容积率大于1同一宗地既有符合免征房产税的房产又有应税房产请问土地价值是否可以按照2类房产建筑面积在总建筑面积的占比确定占用土地面积占比并据此分别确定计入2类房产原值的地价？浙江省税务局2021-10-29浙江12366中心答复您好 ...
2021-11-03 来源：协同财税网
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这类挂靠业务无票支出怎么办A公司因无相应工程施工资质在2014-2017年挂靠别的单位为政府做市政园林施工由于财务核算不太规范目前存在约4000万无票成本费用支出其中工程施工工程款2000多万财务费用中融资借款利息1000多万管理费用中10 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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老师您好!我想请教一下有关房地产企业的借款利息到底是进开发成本呢还是作为期间费用的组成之一即财务费用呢其实在沥呕君看来若想真正搞明白这个问题咱们首先应该要搞清楚这背后的原因为什么同样都是借款利息干嘛要分一个资本化或者费用化这样做的意义何在只 ...
2021-11-02 来源：协同财税网
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昨天公众号有人问了个问题回迁安置中视同销售收入等于视同销售成本那不是等于不用交视同销售所得和土增税？我不知道大家有没有听懂这哥们的意思打个比方拆一还一100㎡市场价值100万那么确认视同销售收入100万拆迁补偿成本也是100万暂不考虑流转税 ...
2021-11-01 来源：协同财税网
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问题限地价竟配建租赁房或人才房拿地模式下根据土地合同要求建造的租赁房人才房等建成后需无偿移交政府请问1按土地合同要求进行的实物配建是否应缴纳契税？2如果需要缴纳契税应在拿地时点还是移交时点缴纳计税依据是建造成本价还是移交时点的市场价格？32 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
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01问企业自建住宅给员工住视同销售房产吗？答不转移产权就不视同销售问那企业需要交房产税吗？答需要从价计征按原产原值扣除减除比例后按1.2%计征从租计征按租金的12%交纳自建住宅给员工住根据财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知 ...
2021-10-29 来源：协同财税网
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纳税筹划思路自2018年1月1日至2020年12月31日按照中华人民共和国公司法的规定非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司有限责任公司股份有限公司整体改制为股份有限公司有限责任公司对改制前的企业将国有土地使用权地上的建筑物及其 ...
2021-10-28 来源：协同财税网
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一土地抵减销售额的适用范围国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给房地产企业房地产企业必须一次性或分次支付一定数额的货币资金即土地出让金国土资源部门收到的土地出让金只能开具省级以上含省级财政部门监印制的财政票据土地作为房地产企业 ...
2021-10-26 来源：协同财税网
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问请问城市更新项目中的被拆迁企业取得的拆迁补偿收益能免征企业所得税吗答被拆迁企业在实施城市更新过程中取得的拆迁补偿收益目前没有免征企业所得税的税收优惠政策但是在符合条件和完成必要的备案流程的情况下可以享受递延纳税政策问那被拆迁企业拿钱和拿房 ...
2021-10-26 来源：协同财税网
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