问题你好房地产企业新项目项目所在地与机构所在地一致采用一般计税方法1.其中一栋楼交房了需要开具发票9%税率减去进项税计算应交税费那么其他楼没有交房的预收账款预缴3%是单独计算缴纳还是和一般计税方法合在一起计算？政策依据是？2.交房部分的预缴 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
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问房地产开发企业卖房送一年物业费然后物业服务是由物业公司提供的房地产企业将物业费直接付给物业公司二者没有关联关系该项业务房地产公司应该怎么进行会计处理税收上是否符合买一赠一按公允价值分摊各项销售收入解答该问题涉及到增值税和企业所得税两个方面 ...
2022-06-10 来源：协同财税网
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什么是补充协议呢？补充协议是对原合同的补充或者变更一般要明确约定如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时应当以补充协议为准但原合同明示不得变更的条款补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力文章来源小华说税
2022-06-09 来源：协同财税网
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作为房地产开发企业自行开发建造的房产成本在开发成本科目归集建成后应当属于企业存货即类似于商贸企业持有以备出售的产成品或商品由开发成本转入开发产品开发产品本身就是房地产企业的存货不应计提折旧但需要类比存货期末计量方式进行减值测试此时开发产品即 ...
2022-06-09 来源：协同财税网
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问题我公司是房地产公司计算增值税时土地价款抵减销售额计算销项税额那么在计算土地增值税时土地增值税收入是用不用考虑土地价款抵税或者说扣除项目里的土地价款要减除抵税的金额？答复"您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据国家税务 ...
2022-06-08 来源：协同财税网
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问题1A开发商将一栋房子卖给企业B但是由于政府限制B在收房两年之后才能办理房产证请问在B收房至办证的这两年内这栋房子的房产税和土地使用税由谁承担在没有不动产证书编号的情况下如何录入税源进行申报？2现行政策允许地下车位在未过户但签订了20年长 ...
2022-06-06 来源：协同财税网
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一财务核算要点一收入确认企业会计准则规定企业应当在履行了合同中的履约义务即在客户取得相关商品控制权时确认收入企业会计制度规定销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能予以确认企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方企业既没有保 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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1法院判例笔记人防车位实务中存在很多争议人防车位是所有权和收益权进行了剥离收益权归属原则为谁投资谁受益国家也鼓励利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务法院判例支持开发商具备销售人防车位的权利建成的人防设施未计入小区公摊面积由业主共同分摊所 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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2016年营改增后房地产开发企业开始缴纳增值税房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税方法的房地产老项目除外以取得的全部价款和价外费用扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额但在实务中土地价款具体包括拿些 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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问题一甲房地产企业欠乙建筑企业工程款建筑企业欠包工头丙工资甲乙丙能否三方能否约定以房抵债？发票如何开具？答可以发票按实际业务开抵债后的实际业务关系为甲丙是商品房买卖关系甲乙施工承包关系不变乙与丙的劳务关系不变一样的道理比如A从B购买货物欠款 ...
2022-06-02 来源：协同财税网
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