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财税小白必看
房地产企业结转收入应如何正确进行财税处理

最近一段时间有不少房地产企业向笔者咨询结转收入应如何正确进行财税处理特别是怎么做会计分录笔者结合一个案例进行说明分析房地产企业结转收入的财税处理以减少税务风险的产生案例某市区内鑫瑞房地产有限责任公司系增值税一般纳税人成立于2017年2月支付 ...

2022-06-01 来源:协同财税网

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私车公用如何处理?

1私车公用如何扣除一私车公用产生的油费过路费修理费等费用列支后这些费用可以在企业所得税税前扣除吗?答根据中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国主席令第63号第八条的规定企业实际发生的与取得收入有关的合理的支出包括成本费用税金损失和其他支出 ...

2022-05-31 来源:协同财税网

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拆迁还建相关税收政策分析

根据国务院城市房屋拆迁管理条例城市房屋征收拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种而选择哪一方式比较恰当在依据具体的情况由被拆迁人自行决定其实本人认为产权置换的表达并不准确因为被拆迁人并不存在以其房屋产权与其他房屋产权进行置换被拆迁人的土地已 ...

2022-05-30 来源:协同财税网

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房地产集团税收遵从指引12项涉税风险点

本文为大家收集整理了大企业房地产集团税务遵从指引主要内容该指引提炼了关于集团关联交易费用分摊股息分配和资金融通等重要事项的涉税风险点提醒地产集团企业关注并作出合规处理1项目公司设立方式未考虑税收因素▲风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司 ...

2022-05-27 来源:协同财税网

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浅析房企提前开具发票的另一种思路

实操案例房地产通过提前开具发票的方式优化增值税税负规避全案税负率低于3%的超缴风险优化项目现金流创造资金价值涉税产生原因1项目预缴税款的抵扣在最后一道优先地价抵减销项;其次进项税;最后预缴税款;2增值税文件中没有明确的预缴退回机制合理性说明 ...

2022-05-27 来源:协同财税网

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税务文书送达公告(广州市本天建筑装饰工程有限公司税务处理决定书)

税务文书送达公告广州市本天建筑装饰工程有限公司税务处理决定书国家税务总局广州市税务局第三稽查局2022年第333号送达公告广州市本天建筑装饰工程有限公司纳税人识别号9144010632097850XE因采用直接送达留置送达委托送达邮寄送达等 ...

2022-05-27 来源:协同财税网

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政府收回土地使用权给予补偿是否纳税

一增值税方面依据财税201636号附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税因此贵公司将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储取得的建筑物构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税取得的其他补偿收入免 ...

2022-05-26 来源:协同财税网

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既有老项目又有新项目的房地产开发企业如何划分增值税进项税额?

案例A房地产开发企业既有老项目又有新项目老项目为出租不动产业务适用简易计税;新项目旨在自行建造房产用于出售该房产公司于5月初采购一批装修物资其中一小部分适用于老项目更新改造未签订新合同一部分用于新项目开发支出导致增值税进项税额无法明确划分新 ...

2022-05-25 来源:协同财税网

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房地产企业逾期交房赔偿金涉税解析

受疫情及产业调整的多重影响2021年地产人似乎刚经历了一场行业的严冬伴随着各大地产公司频频暴雷全国的烂尾楼盘屡见不鲜很多朋友买完期房却等不到项目如期交付从开发商的角度出发其实也是备受煎熬逾期交房不仅会增加项目整体资金成本也会面临对业主的巨额 ...

2022-05-24 来源:协同财税网

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甲供材的财税处理方法

全面推开营改增后甲供材不再计入房地产建筑企业以下简称房建企业的税基且可以选择简易计税方法房建企业的税负将大幅降低房建企业可以根据税负临界点来选择合理的增值税计算方法而房地产开发企业以下简称房开企业可以尽量做大甲供材工程以获得更多利润一甲供材 ...

2022-05-23 来源:协同财税网

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