由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关配套文件并未对合作建房的规定细化仅对一方出地一方出资金双方合作建房建成后按比例分房自用的暂免征收土地增值税;建成后转让的应征收土地增值税作出明确规定所以实务中对合作建房土地增值税的处理仍 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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一房地产企业销售额及销项税额的确认01销售额的确认房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款包括拆迁费后的余额计算销售额销售额的 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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一什么是土地使用税在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税二土地使用税如何计算前款所称单位包括国有企业集体企业私营企业股份制企业外商投资企业外国企业以及其他 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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土地是房地产项目开发最主要的成本项目约占到房地产开发项目成本的30%左右土地成本在房地产项目不同类型及业态的之间的分摊问题对增值税企业所得税没有多大的影响但是却是土地增值税清算的关键土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费应与建筑费提取折旧 ...
2021-09-02 来源：协同财税网
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在清算房地产企业土地增值税时开发商会受到很多方面的影响,项目也会涉及到很多的问题在清算时土地成本的分摊方法会有各种方式,赋税的差别也比较大因此房地产企业在实际的运营中对成本清算会时常产生分歧在当今的市场土地增值税计算过程中影响成本分摊有不同 ...
2021-09-01 来源：协同财税网
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土地增值税是保障收入公平分配促进房地产市场健康发展的有力工具本篇土地增值税清算政策解读及实战演练的税务知识是税云服务平台小编专门为与土地增值税清算业务相关的房地产企业整理的实战内容这篇文章中为您详细描述了在房地产开发企业土地增值税清算相关的 ...
2021-08-30 来源：协同财税网
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关于加强土地增值税征管工作的通知国税发201053号规定为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用各地须对目前的预征率进行调整除保障性住房外东部地区省份预征率不得低于2%中部和东北地区省份不得低于1.5%西部地区省份不得低于1%各地要根据不同类 ...
2021-08-27 来源：协同财税网
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土地增值税是保障收入公平分配促进房地产市场健康发展的有力工具本篇房地产开发企业土地增值税预征率及风险须知的税务知识是税云服务平台小编专门为税务会计整理的税务实操内容这篇文章中为您详细描述了在房地产开发企业土地增值税清算中存在的税收问题及风险 ...
2021-08-27 来源：协同财税网
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2020年以来在一系列调控政策的约束下房地产行业的日子过的越发艰难2021年7月23日住建部等8部门又发新规关于持续整治房地产市场秩序的通知建房202155号以下称55号文明确提出力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转这应是一个比较明 ...
2021-08-26 来源：协同财税网
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问安徽省国家税务局安徽省地方税务局关于发布安徽省企业所得税核定征收管理实施办法试行的公告安徽省国家税务局公告2018年第3号不得对房地产企业实行核定征收如果稽查局稽查中发现企业以前年度没有账簿能确定销售收入成本费用无法确定稽查局可以对该企业 ...
2020-10-12 来源：协同财税网
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