1买房送地下人防车位留言时间2020-09-21咨询对象福建省税务局问题内容我司是房开企业现实行买房送地下人防车位销售行为即住宅一套80万送免费的地下人防车位一个请问这种情形下我司要怎么开住宅和地下人防车位的发票？住宅和地下人防车位的应税收 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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企业以房产进行公益性捐赠作为捐赠方无偿捐赠的房产如何纳税一增值税方面根据财税201636号附件1第十四条规定下列情形视同销售服务无形资产或者不动产一单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外二单 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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近日有纳税人咨询房地产开发项目中共同成本和不能分清负担对象的间接成本在土地增值税清算时如何准确分摊并扣除呢？这位纳税人之所以产生这样的疑惑源于土地增值税暂行条例实施细则第九条规定——纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产的其扣除项 ...
2022-10-14 来源：协同财税网
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研究视同销售要搞清三个问题一税法中的视同销售是什么二视同销售的纳税义务发生时间与正常销售有何不同三视同销售的计税依据一税法中视同销售的规定及其异同视同销售是税法上的概念会计上并无视同销售一说税法对视同销售无明确定义而是在具体税种中以列举的方 ...
2022-10-13 来源：协同财税网
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房地产开发企业支付的销售佣金费用计入合同取得成本科目应如何进行财税处理以下用案例形式进行分析案例分析一企业财务处理2021年度该企业销售在售房产50000平方米共发生销售手续费佣金2400万元均已全部支付并取得发票企业会计上计入合同资产24 ...
2022-10-13 来源：协同财税网
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一上市房企的财务报表与应缴土地增值税竟然相差了82亿！到底是怎么回事？近日有投资者向某上市房企提出疑问公司2021年年报的全年缴纳土地增值税为130亿而地产销售的收入和成本分别为2607.67亿和1900亿按照土地增值税的梯级扣除原则按照一 ...
2022-10-13 来源：协同财税网
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根据闲置土地处置办法中华人民共和国国土资源部令第53号第十四条第一项规定未动工开发满一年的由市县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后向国有建设用地使用权人下达征缴土地闲置费决定书按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费根据财政部 ...
2022-10-12 来源：协同财税网
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问题企业提供建筑服务开具增值税发票时备注栏是否需要备注建筑服务发生地县市区名称及项目名称？不跨区的建筑服务没备注的可不可以？答复按照国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告国家税务总局公告2016年第23号第四 ...
2022-10-11 来源：协同财税网
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房地产企业在完成土地增值税清算后通常还会继续销售尾盘受市场因素影响尾盘售价与与已清算部分销售价往往存在差异这也就导致了尾盘部分与已清算部分的增值率可能存在差异从而影响房地产企业税负水平本文将向各位读者介绍清算后尾盘销售土地增值税需注意的几个 ...
2022-10-11 来源：协同财税网
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增值税税收负担的轻重取决于销项进项税额之差因此首要考虑的是控制销项销项税额的大小主要取决于两个因素一是收入总额二是销售额的适用税率那么在不降低利润的前提下企业为减少收入总额通常采取转换收入形式等方法房地产企业销售不动产在正常情况下适用的增值 ...
2022-10-11 来源：协同财税网
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