问售后返租的商铺如何计算土地增值税的销售收入总额？我公司采取售后返租方式销售商铺在销售商铺时同时与购房人签订两份合同一份是商品房销售合同另一份是租赁合同销售合同约定房产售价100万元折扣率为15％实际收款为85万元业主在今后5年必须把商铺交 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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案例一广东某市大地房地产销售的精装修商品房中包含电视机电冰箱床沙发等家用电器和家具这部分家电家具是由装饰公司购买并作为装饰费用全额开具了建筑装饰业发票土地增值税清算申报时列入"装饰"的家用电器和家具应不应该作为开发成本加计扣除的问题企业财务 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
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岁末年初梳理研发费用归集情况统计研发费用加计扣除基数是许多企业都在进行的一项重要工作笔者在实践中发现对于研发费用的归集一些企业尚未实现精准把握需要及时填补政策理解的空白地带外聘研发人员留存合同等相关资料人员人工费用是企业自行研发项目中必不可 ...
2023-01-29 来源：协同财税网
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房地产行业是比较特殊的一个行业就税务方面而言其中较大的不同点在于房地产企业需要缴纳土地增值税企业缴纳的土地增值税允许在企业所得税前扣除但由于实务操作中项目的土地增值税清算通常会晚于企业所得税的结算利润的时间导致企业需要先多缴企业所得税的问题 ...
2023-01-29 来源：协同财税网
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案例甲公司为居民企业是某集团企业下属全资子公司主要从事自来水生产与销售近日甲公司收到主管税务机关风险提示函主要内容包括2022年末资本公积余额3.68亿元较年初资本公积余额3.02亿元增加6600万元应缴印花税16500元实际缴纳2000元 ...
2023-01-29 来源：协同财税网
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问:申税小微你好我公司是一家建筑施工企业在施工过程中经常临时租用村民耕地用于作为料场混凝土拌合场等前期已按规定缴纳了耕地占用税听说复垦后是可以退还缴纳的耕地占用税对吗？答按照中华人民共和国耕地占用税法第十一条规定纳税人因建设项目施工或者地质 ...
2023-01-28 来源：协同财税网
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近一两年来个别地方税务机关对房地产开发企业利用地下基础设施形成的地下非人防车位以下所称的地下非人防车位一般特指此种情形的企业所得税处理口径发生了重大变化调整前地下非人防车位作为公共配套设施处理不单独计算成本成本分摊到地上可售建筑面积之中调整 ...
2023-01-17 来源：协同财税网
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导语对于增值税专用发票的善意取得和恶意取得相关税务处理的探讨文章已经很多但是在税收实践中还有另一种情况出现——无法定性具体来说就是税务机关既找不到适用国家税务总局关于纳税人取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知国税发1997134号恶意接受 ...
2023-01-17 来源：协同财税网
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年终奖个税政策1.财政部税务总局关于延续实施全年一次性奖金等个人所得税优惠政策的公告财政部税务总局公告2021年第42号财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知财税2018164号规定的全年一次性奖金单独计税优惠政策执 ...
2023-01-16 来源：协同财税网
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集团集中采购谨防涉税处理踩坑近期国家税务总局厦门市翔安区税务局对厦门A公司开展风险核查时发现该企业所属集团X集团通过集团内部企业集中采购物资再分售至各地项目公司存在较为突出的涉税风险案例房地产企业X集团下属厦门A公司主要经营房地产开发其开发 ...
2023-01-16 来源：协同财税网
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