核心观点企业需要承担多少城市基础设施配套费是在其办理土地房屋权属登记手续后由主管部门确定该配套费应视为补缴土地出让价款契税纳税义务发生时间为主管部门确定企业缴纳有关费用的当日有关税款的申报缴纳时间为企业纳税义务发生之日起90日内最近笔者在税 ...
2022-08-24 来源：协同财税网
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引言由于城市房地产管理法对土地使用权的转让有明确的限制条件并且土地使用权在建工程的转让流程繁杂且税负较重实践中部分企业会以股权转让的方式获取目标公司全部或部分股权从而间接获得目标公司所享有的土地使用权希望在简化转让程序的同时进行纳税筹划这种 ...
2022-08-23 来源：协同财税网
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建设工程在发包分包过程中国家严禁没有资质的个人和单位借用有资质的单位的名义承包建设工程但实践中这种违法挂靠的现行屡禁不止由于挂靠人是无资质的个人企业挂靠有资质的建筑开发企业以被挂靠方的名义对外开展业务亦以被挂靠方的名义对外接收和开具发票然而 ...
2022-08-23 来源：协同财税网
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近日在青海省高级人民法院执行指挥中心A建筑有限公司和B房地产开发有限公司法定代表人分别在税务文书送达回证上签字至此一场历时几个月的不动产司法拍卖涉税案件终于告一段落税务部门收到司法拍卖涉税需求今年2月国家税务总局西宁市城东区税务局收到一份青 ...
2022-08-22 来源：协同财税网
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"自房地产行业陷入流动性危机以来诸多房企断臂求生将许多优质项目摆上货架而城市更新项目由于其盈利性成为收并购市场上的香饽饽但也让许多对城市更新项目不熟悉的意向收购者望而生畏"财税尽职调查作为把关收并购项目风险的关键环节显得尤为重要而城市更新项 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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为了保障国家安全促进国民经济和社会发展等公共利益的需要国家依法征收房屋并被征收单位和个人按照规定予以补偿补偿包括一被征收房屋价值的补偿二因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿被征收人可以选择货币补偿也可以选择 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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问题一房地产开发项目中转让使用权的车库车位是否征收土地增值税？答根据土地增值税暂行条例第二条及土地增值税暂行条例实施细则第二条规定以出售或者其他方式有偿转让房地产并取得收入的行为应按规定缴纳土地增值税因此对房地产开发项目中配套的车库车位如转 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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案例某房地产公司是一般纳税人近期销售的楼盘拟开展营销活动凡购买该公司商业地产的客户可以获赠国产小汽车一台自然人甲购买了一间写字楼成交价款163.5万元成本价120万元赠送的小汽车价值11.3万元问题一买房送汽车到底要不要视同销售？1国家税务 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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风险点一超限额列支预提费用1.风险描述根据房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号第三十二条规定出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的在证明资料充分的前提下其发票不足金额可以预提但最高不得超过合同总金额的10％部分纳税人在 ...
2022-08-19 来源：协同财税网
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