1.项目公司设立方式未考虑税收因素风险描述房地产集团受让土地后成立项目公司进行开发未事前考虑税收影响项目公司的成立不符合相关规定导致增值税计算及缴纳时土地价款不能按规定扣除重点提醒财税2016第140号关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增 ...
2022-06-24 来源：协同财税网
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一利息扣除标准不同企业所得税根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第三十七条第三十八条向金融企业支付利息可以扣除向非金融企业支付利息不超过同期同类企业贷款利率的部分可以扣除超过部分不得扣除向关联方取得借款支付的利息按照税法规定的办法扣除土地 ...
2022-06-24 来源：协同财税网
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开发间接费是指房地产开发企业在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用这一类费用本质属于房地产开发成本但是无法将它直接记入各项开发产品成本当中所以先将这一类费用统一归集至开发间接费用科目然后按照适当分配标准再分配记入各项开发产品成本1开发间 ...
2022-06-23 来源：协同财税网
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一土地增值税定义土地增值税定义土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋不包括以继承赠与方式无偿转 ...
2022-06-22 来源：协同财税网
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房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额计入当期应纳税所得额预交企业所得税对房地产企业在收入未实现之前先预计一部分计税毛利并入当期应纳税所得额其 ...
2022-06-22 来源：协同财税网
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企业所得税收入之常见误区企业所得税中的收入是一个非常重要的概念是确认应纳税所得额的一个基础涉及到收入确认原则收入确认时间范围也要比会计上的收入范围宽得多税会差异也是各位财务关注的重点今天就请跟随申税小微一次性纠正5项常见误区！误区一不征税收 ...
2022-06-21 来源：协同财税网
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一住房租赁优惠政策根据财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告2021年第24号自2021年10月1日起对企事业单位社会团体以及其他组织向个人专业化规模化住房租赁企业出租住房的减按4%的税率征收房产税出租利用非居住存量 ...
2022-06-21 来源：协同财税网
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不可小觑的土地增值税前言无论这是个黄金时代还是白银时代这首先得是个依法纳税的时代房地产企业一旦对税务的理解产在了偏差则可能面临税务滞纳金行政罚款甚至还可能面临刑事犯罪追查等相关法律问题这可能会对企业的成长造成溃败性的打击本文从土地增值税的概 ...
2022-06-20 来源：协同财税网
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1.纳税人为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入有什么增值税优惠？答根据财政部税务总局关于快递收派服务免征增值税政策的公告财政部税务总局公告2022年第18号自2022年5月1日至2022年12月31日对纳税人为居民提供必需生活物资快 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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房地产企业以招投标形式中标的土地其中有一小部分土地规划部门规定用于配套建设小学校和幼儿园用于配套建设小学校和幼儿园用地是否缴纳契税？中华人民共和国契税法第六条有下列情形之一的免征契税二非营利性的学校医疗机构社会福利机构承受土地房屋权属用于办 ...
2022-06-16 来源：协同财税网
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