本文与大家分享公司在拿地交易时期的税收筹划我们先来了解一下在这个过程中涉及到的税种都有哪些以及计税依据为何？了解完税种税率后再来研习一下土地买卖受让方式这一前置法律常识第一种以出让的方式获得土地使用权方式招标拍卖挂牌等年限1国有土地使用权居 ...
2021-10-12 来源：协同财税网
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有关房地产企业土地增值税清算的政策法规体系建设一直以来远滞后于另两大税种增值税和企业所得税此乃业界共识到目前为止法律层面的土增税指导性文件仅有1993年的中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国国务院令第138号和1995年发布的中华 ...
2021-10-12 来源：协同财税网
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作为房地产开发企业以自己的名义立项在销售自行开发的房地产项目完成后续开发并实现销售可于计算销售额时扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额这是一项仅针对房开企业的特殊税基式减免政策作为基层财务人员想要合理的应用该项政策实务中存 ...
2021-10-12 来源：协同财税网
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问请问城市更新项目中安置回迁给被拆迁权利人的房屋需要预缴增值税吗答安置回迁房屋原则上不需要预缴增值税营改增后房地产项目增值税预缴的政策规定主要在关于发布的公告国家税务总局公告2016年第18号18号公告中进行明确根据18号公告第十条和第十九 ...
2021-10-12 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产企业最主要的税种也是地方税收的主要来源成熟的房地产企业从立项到销售全过程中都会对土地增值税进行规划和控制相反一些中小型房地产企业对土地增值税认识不足没有事前的规划和事中的控制直到土地增值税清算时才发现漏洞百出但为时已晚很多 ...
2021-10-11 来源：协同财税网
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房地产开发企业项目2020年度竣备交付年度结转收入成本同时预提成本2亿元次年7月份取得成本发票2.5亿元是否可以追溯调整到2020年企业所得税税前扣除？河南省税务局2021-09-23您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根 ...
2021-10-09 来源：协同财税网
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母公司拿地子公司开发发票是母公司的抬头现在需要变更股东不知道是否存在计税风险很多企业在招拍挂拿地时当地政府要求在项目所在地必须成了独立的子公司这样有利于将税源留在当地也有利于项目公司享受当地优惠政策但是公司成立和开发资质办理需要时间这样就会 ...
2021-10-09 来源：协同财税网
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实务中房地产企业为了解决资金上的压力通过以房抵工程款方式解决工程欠款问题房地产企业所抵的房屋施工方并非是将房屋作为自持而更多的是作为对外销售变现的目的但由于施工方并没有取得产权最终仍是以房地产企业名义对外销售只不过房款直接支付给施工企业或者 ...
2021-10-07 来源：协同财税网
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房地产开发企业建造的物业开发成本是指房地产开发企业开发的主要用于小区配套设施的物业成本广泛的说物业属于小区配套设施但其产权归属一直存在着争议实务处理中也有模糊和混淆通常物业资产作为公共配套设施应属全体业主所有但在某些情况下也可能仍由开发商控 ...
2021-09-30 来源：协同财税网
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国家税务总局莆田市税务局稽查局关于莆田市万通房地产开发有限公司税务处理决定书送达公告莆税稽公告202169号莆田市万通房地产开发有限公司根据国家有关税收法律行政法规的规定我局已于2021年9月23日对你公司生产经营期间的税收违法行为作出了税 ...
2021-09-30 来源：协同财税网
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