房地产行业自2016年5月1日起正式成为增值税纳税人历经5年的增值税涉税管理后大部分房地产行业企业已经深谙增值税核算计税申报风险管理的各项内容但笔者在实务中发现部分房地产行业企业在增值税处理方面还存在一些细节政策不够理顺等问题并据此作出了细 ...
2020-10-27 来源：协同财税网
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对于二手房转让土地增值税扣除项目的计算存在两种方式一是按土地成本加房屋重置成本确定扣除金额二是按发票加计确定扣除方式这两种方式是否可以由纳税人自由选择呢？一相关政策一土地成本加重置成本1土地增值税暂行条例规定计算增值额的扣除项目包括……新建 ...
2020-10-27 来源：协同财税网
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在代理销售合同的情况下房地产企业应如何进行税务处理？要看房地产企业与房产经纪公司在代理销售合同中如何约定的代理销售方式和服务价格条款有关系为了更好的销售房地产企业开发产品节约成本越来越多的房地产企业选择房产经纪公司代理销售其开发产品基于此房 ...
2020-10-27 来源：协同财税网
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发产品计税成本支出包括公共配套设施费公共配套设施费是指开发项目内发生的独立的非营利性的且产权属于全体业主的或无偿赠与地方政府政府公用事业单位的公共配套设施支出在企业所得税上公共配套设施费应当单独作为过渡性成本对象进行归集与核算即公共配套设施 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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关返本销售的财税处理？您好我司是一家房地产企业因车位不好销售为促销回款我们制定了返本销售的政策增值税全额不扣返本部分交纳很明确企业所得税按分年实际返还的部分判定为营销费用分期计入可税前扣除吗？且需要提供什么的票据做凭证附件？如不能做营销费用 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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土地价款抵减增值税问题您好请问我公司土地系营改增之前购入取得营业税发票营改增之后开发适用一般计税项目取得的营业税土地款发票能否抵减增值税销项税12366北京中心2020-10-1012366北京中心答复您好请参阅财政部国家税务总局关于全面推 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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问公司现有划拨产权房屋因政府改造提升需拆迁若选择货币补偿需交税吗？若选择房屋产权调换又需要如何交税？答复机构厦门市税务局答复时间2020-10-15答企业房产被依法征收选择货币补偿或房产置换涉及如下税收1增值税根据财政部国家税务总局关于全面 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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土地增值税对房地产开发企业最终的收益有重要影响房地产开发企业需要在合法的基础上尽量控制税费成本以此保证本企业组织能够获取最大净利润这就需要估算定价区间维护利息支出的平衡点坚持土地增值税税收筹划原则创新土地增值税税收筹划思路一中国房地产开发企 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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近期频繁有朋友问起房地产企业已完工未交付产品的企业所得税处理问题如某房开企业A项目在2020年6月底完工但一直未交付请问这部分预收款在三四季度申报时能否仍然按预计毛利率计算然后到明年汇算清缴期内结算计税收入及成本调整为按实际毛利率计算？再如 ...
2020-10-26 来源：协同财税网
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