土地使用权的取得方式一般有出让划拨和重组合并等那么对于不同方式下取得的土地使用权契税的计税依据又该如何确定呢？一划拨方式关于划拨取得土地使用权划拨土地使用权管理暂行办法第二条规定划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种 ...
2020-10-20 来源：协同财税网
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引言股权转让与在建工程转让是房地产并购的两种方式股权转让是指企业的股东将其所持有的股权转让给其他的企业或个人由受让人继受取得股权而成为新股东的法律行为在建工程转让属于资产转让的一种也称为项目转让即通过全部或者部分收购目标地块及其附着建筑物从 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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一判例背景2016年6月12日,原告郑某与被告北京富通房地产公司签订了名仕公馆认购诚意预约书主要约定原告郑某预约人确定有认购名仕公馆商铺的意向自愿交纳诚意金700000元诚意金属预约人自愿交纳不存在买卖行为预约人交纳诚意金满一年不要求退领视 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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问我司是房地产开发公司开发一项目土地出让合同中规定要配套一个9班幼儿园建成后无偿移交给政府请问这个配套的幼儿园占用的土地是不是再取得土地时到建成后无偿移交政府的这段时间内可以免交土地使用税？安徽省税务局12366纳税服务中心答复您好！您提交 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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案例某A房地产开发公司在进行土地增值税清算过程时A公司的账面列支无偿为政府代建学校的工程款项5000万元其中房地产开发企业拍卖取得土地时政府合同中要求如下在小区红线内建造一栋10000平米住宅无偿提供给政府请问该代建成本可否作为房地产开发成 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目所发生的开发间接费在列支与归集中一直是企业与税务部门都关注的焦点由于开发间接费与管理费用销售费用财务费用存在归集口径与扣除标准的差异也导致了在项目实操层面认为控制的因素较大开发间接费像一个可以包罗万象的收纳箱貌似所有的 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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房地产企业的开发产品受市场行情影响部分开发商将待售开发产品转为自用或出租部分产权证办在自己名下转为固定资产的开发产品有所属项目未清算和所属项目已清算两种对应项目的房产又有新房旧房之分以后这些房产再次转让进入市场如何申报土地增值税？是按新房政 ...
2020-10-17 来源：协同财税网
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云中飞房地产经典税企争议案件点评系列2020今天终于在流量税务网站--税乎网全国首发了本次云中飞精选了多个房地产业比较有价值比较典型的争议案例进行连载点评一些稽查水平很高但是已经烂大街的案例就没有选入了云中飞很久没有在网上写文章了可能有朋友 ...
2020-10-15 来源：协同财税网
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云中飞房地产经典税企争议案件点评系列2020今天终于在流量税务网站--税乎网全国首发了本次云中飞精选了多个房地产业比较有价值比较典型的争议案例进行连载点评一些稽查水平很高但是已经烂大街的案例就没有选入了云中飞很久没有在网上写文章了可能有朋友 ...
2020-10-15 来源：协同财税网
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一房地产企业所得税应税收入的确认第一销售未完工产品的所得税应税收入确认时点签订房地产预售合同所取得收入的时点国税发200931号第六条规定企业通过签订房地产销售合同或房地产预售合同所取得的收入应确认销售收入实现第二销售完工产品的所得税应税收 ...
2020-10-15 来源：协同财税网
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