房地产行业具有开发周期长业务复杂等特点因而涉及税务处理方面的难点问题也很多在本文中笔者选取了诸如房地产企业土地购置环节涉及的契税问题转让未开发土地使用权涉及的印花税问题城镇土地使用税缴纳问题新个税法实施后房地产开发企业向职工以内部价格售房的 ...
2020-02-18 来源：协同财税网
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企业在生产经营中出于业务招待内部管理等需要常常需要从外部购进餐饮服务企业所得税对企业发生的业务招待费支出按照发生额的60%扣除但最高不得超过当年销售营业收入的5‰也就是说对计入业务招待费的费用在计算企业所得税时是不能全额税前扣除实务中由于企 ...
2020-02-18 来源：协同财税网
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问政府补助是计入营业外入还是计入其他收益资本公积？答2017年5月10日财政部修订发布了企业会计准则第16号——政府补助自2017年6月12日起施行其他收益是本次修订新增的一个损益类会计科目计入其他收益的政府补助在该项目中反映该科目专门用于 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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一土地增值税相关文件中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则中华人民共和国土地增值税法征求意见稿国税函发1995110号土地增值税宣传提纲国税发2006187号房地产开发企业土地增值税清算国税发200991号 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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近日看到一篇文章讨论外购的物资用于捐赠取得了捐赠凭据是否还需要取得购进物资的发票本馆主以前还真没考虑过这个问题因为公益组织接受捐赠物资时是要发票的以确定所捐物资的价值并据此出具捐赠凭据而在直接捐赠下确实值得讨论这次时间紧张物资紧张能买到就不 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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在实务工作中发现一些房地产开发企业进行土地增值税清算后补缴大量的土地增值税并且在清算当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有其他后续开发项目的情况针对此种情况我们能不能争取到一些税收利益呢？比如企业所得税退税？下面我们详细说一下一政策规定依据国 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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合作建房系房地产开发项目的常见合作模式之一合作开发房地产合同纠纷纠纷也是常见的涉及房地产企业为主体的商事纠纷之一笔者对裁判文书网的判决进行分析发现合作开发房地产合同纠纷中有不少是涉及税款负担的纠纷这说明合作开发房地产合同中的涉税条款的拟制对 ...
2020-02-17 来源：协同财税网
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一关于工期调整新冠疫情顺延工期计算方式顺延工期计算从当地省市政府启动重大突发公共卫生事件一级响应至解除之日止二关于防疫成本计算2.1防疫成本前提条件疫情防控期间建设工程确因需要必须施工的2.2防疫成本具体内容口罩酒精消毒水手套体温检测器电动 ...
2020-02-16 来源：协同财税网
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一什么是土地使用权租赁？中国的土地流转制度极为特殊农村土地属于村集体所有城镇土地属于国家所有而且所有权同使用权相分离这就催生了土地使用权出让转让和租赁等多种产权转移模式1土地使用权出让国家拥有国有土地所有权将土地使用权可以出让给其他主体使用 ...
2020-02-15 来源：协同财税网
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案例首付款打折如何纳税处理中正房地产公司为了促销承诺首付款40%只要30%到账即可办理按揭手续以100万元单套商品房为例该公司将总价提升为110万元客户只要交纳33万元即可成交为办理按揭需要的另外10%首付款11万元可以开具发票但不需客户支 ...
2020-02-15 来源：协同财税网
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