在土地增值税清算审核工作中采用比较法对土地出让合同内容与具体情况要求进行合规合理性审核具体审核要素包括以下内容1.土地出让合同中约定受让人名称与开发商是否一致2.土地出让合同中约定的受让面积与本次清算项目占地面积比较确定是否存在项目分期开发 ...
2024-09-12 来源：房税控
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问房地产开发企业何时进行土地增值税清算？答根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...
2024-09-11 来源：协同财税网
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摘要关联方交易是指企业与其直接或间接控制的企业之间发生的交易行为在房地产开发过程中企业与其关联企业在原材料采购工程服务物业管理等多个环节进行交易通过这些交易企业可以在一定程度上调整成本结构提高项目成本减少应缴纳的土地增值税从而以更低的价格或 ...
2024-09-11 来源：房税控
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一企业基本情况郴州××房地产开发有限公司2004年成立注册资本××××万元经营范围房地产开发及销售建筑材料销售室内外装饰设计及施工二调查和检查情况在稽查前期选案中检查人员在筛选涉税数据中发现一笔不同寻常的记录C市J房地产公司企业所得税年度申 ...
2024-09-11 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国发票管理办法的规定发票是指在购销商品提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具收取的收付款凭证而违约金并不属于这些经营活动范畴因此一般情况下收取违约金的一方不需要开具发票而可以出具收据因此不需要开具发票但特定情况下需要开具 ...
2024-09-10 来源：协同财税网
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一土地增值税清算时需要提供的资料有哪些？对于符合规定应进行土地增值税清算的项目纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续对于按规定税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目由主管税务机关确定是否进行清算税务机关确定应进行 ...
2024-09-10 来源：房税控
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土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售交换和赠送未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的土地使用权原则上不得转让根据销售服务无形资产不动产注释财税201636号附件1的规定销售无形资产是指转让无形资产所 ...
2024-09-10 来源：协同财税网
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在中国的土地租赁中租赁的土地是可以在上面建房的但必须按照法律规定办理建设手续根据中华人民共和国土地管理法和城市房地产管理法等法律的规定承租人应当在出让合同规定的期限内依法投资开发利用土地不得擅自改变土地用途不得在土地上擅自建房如果需要改变土 ...
2024-09-09 来源：协同财税网
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在城市化进程中为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要政府部门可以收回土地使用权并对使用权人给予适当补偿而土地置换是一种常见的补偿方式——政府部门在收回土地使用权时向使用权人交付特定价值的其他地块的土地使用权那么企业在开展土地置换业 ...
2024-09-09 来源：协同财税网
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摘要门窗工程在整个房地产开发项目中扮演着及其重要的角色它不仅是建筑外观的重要组成部分还影响着居住环境的舒适度和能源利用效率因此门窗工程在提升项目价值与市场竞争力方面发挥着巨大作用然而在实际操作中门窗工程会存在什么样的问题以及会对土增清算产生 ...
2024-09-09 来源：房税控
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