基本案情2012年3月9日被告人毛某某与周某某已死亡合伙挂靠奎屯百某房地产开发有限公司以下简称奎屯百某公司成立奎屯百某公司沙湾县分公司于2012年3月12日依法办理税务登记证在沙湾县从事林某苑房地产开发建设项目2013年2月20日因政策调整 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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1.在计征房产税时为取得土地使用权所支付的价款是否计入房产原值答根据财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税2010121号第三条规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核 ...
2025-12-10 来源：协同财税网
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案例A房地产开发公司通过招拍挂取得一宗土地依法缴纳了耕地占用税契税印花税因各种原因土地闲置超过两年被政府依法收回政府给予了一定的补偿房地产企业土地闲置被政府收回如何税务处理？一增值税财税201636号文附件三营业税改征增值税试点过渡政策的规 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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风险点将不属于土地增值税扣除的成本范围纳入扣除从而少缴纳土地增值税在土地增值税清算时税法对于土地增值税税前扣除的成本范围与企业所得税税前扣除的成本范围是由严格的界定范围而实践中的房地产企业或税务执法人员在判断土地增税税和企业所得税税前扣除的 ...
2025-12-08 来源：协同财税网
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引言在房地产行业多项目多分期的开发模式下土地增值税以下简称土增税清算与企业所得税退税的实务衔接81号公告下是房地产企业财务及税务管理的核心痛点尤其当同一法人主体下的多分期项目分年度完成土增税清算后续办理企业所得税退税时退税计算基数究竟应限定 ...
2025-12-03 来源：协同财税网
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配建物业移交环节配建物业移交有三种方式方式1直接移交方式配建物业建设地块和经营性地块合并供地土地出让合同中列明直接将配建物业建设地块国有建设用地使用权可共用宗地以出让方式首次登记到政府指定行政事业单位不动产登记部门依法依规将配建物业首次登记 ...
2025-11-20 来源：协同财税网
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1土地取得环节1.佣金等支出没有取得正规合法发票导致利润虚增税负加大2.没有在签订土地房屋权属转移合同没有及时申报契税3.虚增拆迁安置费逃避缴纳土地增值税和企业所得税4.以收购股权方式取得的土地使用权溢价部分无法列支土地成本以及少交土地增值 ...
2025-11-19 来源：协同财税网
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在房地产营销活动中买房送车位买房送精装修是常见的促销手段然而这类买一赠一行为在税务处理上并非简单的赠送处理不当可能引发视同销售风险增加企业税负本文结合实务案例与政策依据深入剖析相关涉税问题为企业提供合规操作建议核心观点买房送车位精装修本质上 ...
2025-11-05 来源：协同财税网
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对房地产企业而言项目清算绝非简单的收尾工作——土地增值税清算企业所得税汇算清缴中每一项成本的认定都直接影响着最终税负高低而拆迁补偿款作为房地产企业拿地及开发环节的重要支出在清算阶段却常陷入两难困境企业明明已向被拆迁方支付款项甚至持有协议与收 ...
2025-10-31 来源：协同财税网
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房地产开发企业在开发建造的过程中通常会配建地下车位地下车位又分为三种即有产权车位无产权车位和人防车位这三种车位在获得收益时如何进行税务处理由于相关政策不明晰及各地税务机关的执行口径不一致成为很多财务人员的苦恼本文从相关法律规定及实务处理进行 ...
2025-10-20 来源：协同财税网
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