财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号二按照法律规定或者合同约定两个或两个以上企业合并为一个企业且原企业投资主体存续的对原企业将房地产转移变更到合并后的企业暂不征土地增值税三按照法 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
2814
问售后返租的商铺如何计算土地增值税的销售收入总额？我公司采取售后返租方式销售商铺在销售商铺时同时与购房人签订两份合同一份是商品房销售合同另一份是租赁合同销售合同约定房产售价100万元折扣率为15％实际收款为85万元业主在今后5年必须把商铺交 ...
2023-01-30 来源：协同财税网
2033
房地产行业是比较特殊的一个行业就税务方面而言其中较大的不同点在于房地产企业需要缴纳土地增值税企业缴纳的土地增值税允许在企业所得税前扣除但由于实务操作中项目的土地增值税清算通常会晚于企业所得税的结算利润的时间导致企业需要先多缴企业所得税的问题 ...
2023-01-29 来源：协同财税网
5136
集团集中采购谨防涉税处理踩坑近期国家税务总局厦门市翔安区税务局对厦门A公司开展风险核查时发现该企业所属集团X集团通过集团内部企业集中采购物资再分售至各地项目公司存在较为突出的涉税风险案例房地产企业X集团下属厦门A公司主要经营房地产开发其开发 ...
2023-01-16 来源：协同财税网
2414
Q:税收滞纳金的起止时间如何计算？A:纳税人未按照规定期限缴纳税款的扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金加收滞纳金的起止时间为法律行政法规规定或者税务机关依照法律行政法规 ...
2023-01-12 来源：协同财税网
2073
麒麟君自负八年土地增值税清算经验经手的房地产开发项目虽没有几千但肯定有若干不敢说分分钟就把土地增值税算了可三五天绝对能把它办了但在审核清算对象开发成本时却屡屡被各路小鬼刁难纠缠老问题至今无解新难题层出不穷比如不在开发间接费用列举范围内但必然 ...
2023-01-11 来源：协同财税网
5326
问题房地产开发企业非产权车位转让缴纳土地增值税么？还是缴纳房产税？答复您好！您提交的问题已收悉现针对您所提供的信息回复如下土地增值税根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号文件第三条规定非直接 ...
2023-01-09 来源：协同财税网
2203
土地增值税的计算步骤第一步确定收入项目及金额第二步确定扣除项目及金额第三步计算土地增值额土地增值额＝转让房地产的收入－扣除项目金额第四步计算增值比率增值比率＝土地增值额÷扣除项目金额×100%第五步确定适用税率和速算扣除系数第六步计算应纳税 ...
2023-01-08 来源：协同财税网
2126
1.城市更新无产权证房产2.无产权证房产更新流程3.无产权证房产拆迁补偿3.1拆迁资格确定3.2拆迁业务问题3.3拆迁税务问题城市更新项目中被拆迁物业类型有无证房产绿本房产和红本房产等每种类型的房产在拆迁环节均会面临不同的业务和税务问题本文 ...
2023-01-06 来源：协同财税网
2326
案例某市的A房开企业开发的某商品房住宅项目于2020年9月底基本预售完毕2020年12月20日取得当地住建局通过的竣工验收备案书与购房者的合同约定于2020年12月21日交房2021年10月完成小区绿化大门公共配套设施等发生建筑安装工程费用 ...
2023-01-06 来源：协同财税网
1882
0538-6309977
sdxt12366@126.com
