案例背景介绍X公司和Y公司均为某市的国有企业X公司为修建市民健身中心取得划拨用地A地块100亩划拨价40万元亩预计项目投资3亿元;Y公司需在A地块地下修建交通枢纽和社会停车场需占用土地60亩预计项目投资8亿元因该项目的开发必须由双方同时进行 ...
2022-04-13 来源：协同财税网
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很多当地的中小房地产企业名下有土地但是随着国家层面及各地楼市调控政策的不断深化和加强这些企业由于资金的问题存活越来越难因此被一些大型的房地产企业吞并吞并的过程中很多企业选择了以股权收购模式来操作那么这种模式具体如何操作为什么要选择这种模式这 ...
2022-04-08 来源：协同财税网
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2022年3月底陕西省税务局出台一个土地增值税文件其中对于大量争议问题做了明确包括清算单位问题公允价格问题公共配套扣除问题地下车位转让问题成本分摊与扣除问题核定征收问题等正常情况下征求意见稿未来改动不会太大如果正式发布这可以说是过去十几年以 ...
2022-04-07 来源：协同财税网
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地下车库分计容和不计容计容相应可以办理产权不计容相应不能办理产权地下车库又可分人防停车位和非人防停车位转让车位使用权的又分转让永久使用权和转让非永久使用权两种方式本文主要聊聊无产权地下车位的税收问题一增值税根据财政部国家税务总局关于全面推开 ...
2022-04-06 来源：协同财税网
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房地产开发企业先租后售越来越常见特别是在办公酒店商场等商业地产该模式下土地增值税是否应按旧房处理也备受关注本文将对这一模式下的土地增值税处理做简要分析一旧房的界定一总局的规定财税字199548号新建房是指建成后未使用的房产凡是已使用一定时间 ...
2022-04-02 来源：协同财税网
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一增值税方面7个税务风险点一跨地区预缴增值税时未缴纳教育费附加地方教育附加风险纳税人跨地区提供建筑服务销售和出租不动产的应在建筑服务发生地预缴增值税的同时缴纳两项附加可能存在漏征教育费附加地方教育附加风险企业可以在金税三期系统查询缴纳义务人 ...
2022-04-01 来源：协同财税网
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房地产企业开发商品房生产周期长占用资金量大自有资金占比较少项目借款多对应的利息支出金额大较高的利息支出成为房地产企业的巨大负担因此关注利息支出的税收政策准确掌握利息支出的税前扣除规定尤为重要本文对利息支出在计算企业所得税与土地增值税扣除时的 ...
2022-03-31 来源：协同财税网
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售楼部支出计入开发成本---开发间接费!有依据吗有!国税发200931号文件有规定!我们看看文件的规定国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知国税发200931号文件第二十七条关于开发产品计税成本支出的内容做了如下规定 ...
2022-03-30 来源：协同财税网
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房产企业拆迁还建作为土地增值税的特殊业务之一今天简单和大家聊聊拆迁还建土地增值税的问题首先我们先来学习文件国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函2010220号文件规定一房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的安置用房视同销售 ...
2022-03-30 来源：协同财税网
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用地红线是建筑行业术语指的是各类建筑工程项目用地使用权属范围的边界线红线外支出指的就是在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建道路桥梁公园学校医院绿化等设施所发生的支出在实务中根据开发模式的不同房地产开发企业发生 ...
2022-03-25 来源：协同财税网
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