一引言近期山东青岛贵州相继出台了土增清算管理办法对当地土地清算中的部分争议事项进行了明确有利于维护税收公平原则其中山东青岛明确采用三分法而贵州明确二分法且解读中明确二分法系强制规定不得采用一分法由此纳税人能否采用一分法的争议似又开始旧事重提 ...
2022-12-08 来源：协同财税网
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伴随经济寒冬房地产行业由增量时代转入存量时代一方面房企拿地速度减缓少量拿地甚至不再拿地另一方面房地产企业开发进度减缓受现金流影响部分房企缴交土地出让金难度增大甚至无法如约支付额外承担土地出让违约补偿关于土地出让合同约定价款之外的土地违约金税 ...
2022-12-08 来源：协同财税网
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清算问题关于共同的成本费用如取得土地使用权所支付的金额如何在开发项目中分摊即中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第九条国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第五项在实践中如何执行的问题 ...
2022-12-06 来源：协同财税网
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对比5号公告10号公告有很多亮点对于以往土地增值税清算中很多争议问题给予了明确笔者对比5号公告并结合现行土地增值税相关政策对10号公告的亮点进行分析具体如下2022年11月11日为加强和规范土地增值税清算管理国家税务总局山东省税务局下发国家 ...
2022-12-05 来源：协同财税网
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为了限制房地产开发企业无序抬高地价推高房价政府对国有土地使用权转让采取限地价竞配建方式然而在此过程中企业配建项目如保障性住房等无偿交给政府的行为是否缴纳增值税土增税等税费目前仍众说纷纭没有统一规定一增值税相关政策条文财政部国家税务总局关于全 ...
2022-12-05 来源：协同财税网
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问题关于取得土地使用权所支付的金额如何确认问题中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第七条第一项规定取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用其中取得土地使用权所支付的地价款是指纳税人 ...
2022-12-02 来源：协同财税网
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土地增值税是房地产开发企业重点关注税种开发成本分配方法是土地增值税复核的重难点对土地增值税税款计算起着举足轻重的作用本案例旨在研究土地增值税清算复核遇到的重难点问题并进行探讨01土地成本分摊问题土地成本分摊无偿划拨的公共租赁住房是否分摊土地 ...
2022-11-30 来源：协同财税网
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一破产企业的划拨土地使用权不属于破产财产裁判要旨破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产企业破产后划拨土地使用权可由政府无偿收回破产企业无权处分该划拨土地使用权齐精智律师提示最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产 ...
2022-11-30 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业整体转让未竣工的房地产在建工程有以下问题咨询1转出方进行土地增值税清算的时候土地成本及建安成本是否可以加计20%？2收购方继续投资建设后销售时获取成本和后续建造成本是否可以进行20%加计扣除？开发费用的计算基数是否包含获取 ...
2022-11-28 来源：协同财税网
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