一关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时已全额开具商品房销售发票的按照发票所载金额确认收入未开具发票或未全额开具发票的以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致在清 ...
2022-02-15 来源：协同财税网
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一营改增时土地价款销项抵减的政策房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18号第四条房地产开发企业中的一般纳税人以下简称一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税按照取得的全部价款 ...
2022-02-14 来源：协同财税网
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破产清算程序中破产财产处置是关系各项债权能否有效清偿的重要环节房企破产财产通常以不动产为主其处置过程因发生产权过户将面临高额税费破产财产处置税费是否优先受偿将直接影响其他相关债权人的清偿利益笔者下面通过一个判决案例和大家探讨分析这一话题一案 ...
2022-02-14 来源：协同财税网
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Q许多房地产开发企业对外销售的是精装修房非毛坯房精装修房除了对房屋进行设计装修软装有时也相应赠送了家电如空调电视等在核算销项税额时是否应将销售房屋的价款精装修款赠送家电价款分别进行核算按照不同税率计算销项税额？还是作为混合销售将精装修房的整 ...
2022-02-10 来源：协同财税网
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回迁房概念回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中采取货币补偿的方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别都是花钱买房购房者的身份是相同的相关标准在计划经济条件 ...
2022-02-07 来源：协同财税网
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2021年5月甲房地产公司欠自然人乙借款3270万元甲开发的商品房滞销财务困难甲乙协商甲用平均价格3000元平方米不含增值税的房产10000平方米抵债给乙同期同类房产的市场平均销售价格是2000元平方米不含增值税请问1.甲公司抵债房产增值税 ...
2022-01-26 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目时会根据项目开发规划要求开发部分地上车位房地产开发企业会对地上车位对外出租使用在与业主方签订出租协议时会约定租期20年一次收取租金10万元期满后业主可免费使用对于上述地上无产权车位的土地增值税清算各地政策规定主要分以下 ...
2022-01-26 来源：协同财税网
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营改增时针对房地产行业国家税务总局出台了关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告国家税务总局公告201618号允许增值税一般计税方法下计算销项税额时土地出让金可以全额从销售额中扣除对于销售额扣减土地价款对应 ...
2022-01-25 来源：协同财税网
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山东省税务局房地产公司通过招拍挂取得土地使用权后实施七通一平且治理地下采空区后将土地转让给其他房地产公司在土地增值税申报时是否可以将取得土地使用权时所支付的金额和开发成本加扣20%2019-08-21答复内容您好！您提交的问题已收悉根据国家 ...
2022-01-25 来源：协同财税网
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前言在房地产开发企业的收并购中税收成本是左右收并购交易能否成功的关键因素而在通过股权收购的交易中收并购双方均会考虑在收并购环节和未来税收成本的影响收购方往往关注的是股权溢价无法记入收购项目的成本对项目后续开发的增值税土地增值税和企业所得税的 ...
2022-01-21 来源：协同财税网
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