某公司取得某房地产企业转让的土地及在建工程取得增值税专用发票若在建工程续建后销售该公司在以后土地增值税清算时能否享受取得原企业土地及在建工程成本加计20%的扣除政策假设上游企业在土增税清算时已享受20%加计扣除在建工程是指已进入实质施工阶段 ...
2022-03-02 来源：协同财税网
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背景共有产权房是指政府提供政策支持由开发建设单位按照有关标准开发建设向符合条件人群提供销售均价低于同地段同品质商品住房价格水平并限定使用和处置权利实行政府与购房者按份共有产权的政策性住房共有产权房是我国为解决居民住房与收入矛盾保持经济平稳运 ...
2022-03-01 来源：协同财税网
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法律层面目前没有针对红线外支出的法律定义实务中一般是指在房地产开发项目所属建设用地边界外承建公共设施或其他工程的支出房企所发生的红线外支出一般存在三种情形一是在项目红线范围外为政府配建公共设施或其他基础设施工程作为拿地时的附带条件最常见的是 ...
2022-02-28 来源：协同财税网
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请问老师我们公司目前账面上很干净只有一套办公楼13000万元现在市场价高达23000万元左右由于出售需要缴纳高额的土地增值税企业所得税增值税等若是我们把公司一次性100%股权转让是否还需要缴纳土地增值税？答复是的你这种操作出于避税考虑存在很 ...
2022-02-28 来源：协同财税网
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车位可以简单的分为两种一种是能办出产权证的另一种是不能办出产权证的即计容或不计容不计容车位通常不能办理产权证常见的不能办出产权证的车位也可以简单的分为两种一种是已经列入公摊面积的车位只要列入了公摊从法律上来说就属于不能办出产权证的车位属于全 ...
2022-02-25 来源：协同财税网
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关于装修房对房地产公司税负的影响和税收处理大家关注度很高由于问题的广泛性和重要性以下我们从4个方面来谈谈装修对土地增值税的影响一装修的分类依据整修程度的不同将商品房分为毛坯房简装房精装房所谓简装房依据商品住宅装修一次到位实施细则的规定我们定 ...
2022-02-25 来源：协同财税网
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关于车位总局仅有原则性规定各地出台不同的政策来规范车位的税收问题形成百家争鸣的局面由于车位的税收处理比较敏感因此我仅仅表述我个人的观点与地方那个规定不一样的还是遵循当地的规定车位的分类方法比较多按照建造方式划分为地下车位草坪车位架空车位机械 ...
2022-02-24 来源：协同财税网
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关于土地出让金的返还基本定义是指地方政府对区域发展有一定贡献的开发企业在通过招拍挂等方式取得土地使用权而支付土地出让金后地方政府通过财政招商补贴奖励等形式给予一定比例的返还尽管从法律法规的角度看国家从政策上禁止各地政府以先征后返补贴奖励等形 ...
2022-02-24 来源：协同财税网
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房地产开发企业土地增值税清算通常会对当年的企业所得税产生影响究其原因是房地产开发企业土地增值税采取先预交后清算的缴纳方式在这种情况下完成土地增值税清算后必定会对以前年年实际应税前扣除的土地增值税产生影响从而影响历年的企业所得税因此对于房地产 ...
2022-02-23 来源：协同财税网
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土地招拍挂往往会附加一系列的条件部分的地块要求项目所在地需要成立独立的子公司但是子公司的成立和资质办理都需要一系列的手续和时间母公司拿地子公司开发主要是有以下三种情况1如果是母公司出钱拿地还在申请竞拍阶段拟成立子公司开发如果是这种情况在竞买 ...
2022-02-18 来源：协同财税网
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