在学习税收文件的过程中一定要注意引导性的关键词忽略了这些关键词对文件的理解不但不彻底还有可能偏离根据国税2016年70号关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税适用增值税一般计税方法的纳税 ...
2021-12-20 来源：协同财税网
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实务中房地产企业经常采取以在建或者完工的房产抵顶应付未付的工程款的方式来缓解资金压力及提高房产销售进度那么工抵房在会计和税收上如何正确处理呢一剖析业务的实质工抵房顾名思义就是以自行开发的开发产品未完工或者已完工房产抵顶应支付未支付的工程款一 ...
2021-12-17 来源：协同财税网
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对于房地产开发成本和房地产开发费用如何划分企业往往难以判断特别是房地产开发成本中的开发间接费用与房地产开发费用中的管理费用两者容易混淆由于房地产开发费用有比例限制因此部分纳税人有意或无意将费用尽量转移到房地产开发成本这是不正确的如果不细加区 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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房地产企业在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何掌握和控制对于土地增值税清算的影响非常重大下面为大家整理了土地增值税扣除项目的相关内容01土增税前扣除合法票据形式营改增前后土增税前扣除合法票据形式的变 ...
2021-12-16 来源：协同财税网
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1.增值税1房地产开发企业增值税的预缴①适用简易计税方法的增值税的预缴应预缴税款＝预收账款1＋5%×3%案例解析万新公司一期项目为2016年1月开工的老项目采用简易计税方法2019年4月实现预售收入315万元应预缴增值税3151＋5%×3% ...
2021-12-15 来源：协同财税网
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的土地出让的全部价款有些企业在与国土资源局签土地出让同后有时由于资金问题未按时交纳出让金产生了滞纳金那么土地出让金滞纳金存在哪些涉税问题呢一企业所得税支付的土地 ...
2021-12-14 来源：协同财税网
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房地产开发企业购入未竣工房地产进行继续开发销售已经成为部分房地产公司的一种重要的经营模式笔者就购入未竣工房地产继续开发销售土地增值税清算时能否加计扣除购入未竣工房地产所支付的价款进行分析一本文的法律逻辑本文只探讨房地产开发企业购入未竣工房地 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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近些年随着我国房地产行业的快速发展房地产行业给我国经济的增长带来很大的助力然而房地产企业在税务风险管理的过程中仍然存在着很多的不足和问题给房地产企业带来了非常严重的影响土地增值税作为房地产企业重要的税种之一受其制度的影响房地产企业面临一些税 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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本期的政策解读我们将对房地产企业土地增值税清算之绿化费用的相关知识点进行解读一案例绿化费用明显偏高某房地产项目总建筑面积150175.05平方景观绿化工程成本17790000.00元主要包括场地整理更换熟土苗木购销种植养护景石雕塑座椅等01 ...
2021-12-13 来源：协同财税网
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1.我司购买一套厂区其中有厂房2栋餐厅一栋宿舍楼一栋房产的产权证只有一本价格也是整体定价请问这个厂区的餐厅和宿舍楼进项是否可以抵扣？若不能抵扣按照什么方式计算转出呢？答根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税2016 ...
2021-12-10 来源：协同财税网
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