全面推开营改增后为体现所有行业全面减税降负的初衷现行税收法规政策对房地产开发企业适用一般计税方法计征增值税进行了特殊规定针对向政府部门支付土地价款无法取得增值税专用发票这一特殊情况采取了土地价款直接抵减销售额的方式我们通过下表整理了房地产开 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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土地增值税税制的特殊性可能会导致纳税人多卖一分钱却需要多缴纳上百万乃至上千万的税金好好的一个退税项目却因为这一分钱变成了补税的项目之所以会造成这种现象是因为普通住宅存在优惠政策即普通住宅增值率未超过20%的免征土地增值税若超过20%则增值部 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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房地产企业新房销售在进行土地增值税清算时扣除项目的金额的确定显得尤为重要那么在实际操作过程中如何准确的掌握和控制将对于土地增值税清算金额的影响非常重大下面为大家整理了新房销售土地增值税扣除项目的金额确定的相关内容1新房销售土地增值税扣除项目 ...
2021-12-01 来源：协同财税网
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现存与地下车位相关的法律法规等政策规定模糊导致实践中全国各地的国土和房管部门对于地下车位的权属登记实践处理不一有的地方地下车位能够办理产证有的地方地下车位不能办理产证但可以网签销售而有的地方则既不能办理产证也不能网签销售但无论身处哪个地方对 ...
2021-11-26 来源：协同财税网
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在地产并购项目中若目标公司除了待出售地块外还存在其他将继续运营的业务或者目标公司风险过大需进行风险隔离收购方则会在资产剥离后再进行收购企业分立这种资产剥离方式由于税负较低而被青睐本文将对企业分立涉税情况进行分析由于地产并购重组中以存续分立居 ...
2021-11-25 来源：协同财税网
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增值税1.国家税务总局关于发布的公告国家税务总局公告2016年第18号第二条房地产开发企业销售自行开发的房地产项目适用本办法自行开发是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设实务中我们还经常听到自建那么自建是否与房企销售自行开发 ...
2021-11-24 来源：协同财税网
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近日某地税务局稽查局发布的行政处罚事项公示显示某房地产公司涉税问题如下1.收取预售款的问题于2015年至2016年4月期间预收某房产取得预售收入共计220105023元未按其纳税义务发生时间申报缴纳营业税及附加同时你单位2015年12月取得 ...
2021-11-24 来源：协同财税网
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问土地增值税清算后本月发生销售情况如下销售第一个清算项目库存的商业门面房200㎡取得销售收入300万元销售普通住宅300㎡取得销售收入240万元销售幼儿园200㎡取得销售收入140万元以前此项目清算时商业门面房成本3800元㎡普通住宅420 ...
2021-11-24 来源：协同财税网
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金房地产企业往往会发生以开发完毕的开发产品抵建筑企业的工程款的现象面对这些以房抵工程款在财务和税务上应如何进行处理一直是许多企业财务人员和税务执法人员很困惑的地方笔者结合国家财税政策就房地产企业以房抵工程款的财务税务处理问题详细分析如下以房 ...
2021-11-22 来源：协同财税网
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近年来各地税务机关加大了对房地产项目的土地增值税清算力度清算后企业所得税如何处理也成为房地产企业不可回避的税务问题之一根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告国家税务总局公告2016年第81号以下简称 ...
2021-11-22 来源：协同财税网
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