各地关于土地增值税清算条件的规定截至2020.7月目录1中央的规定关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条规定纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工完成销售的二整体转让未竣工决算房地产开 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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对房地产企业而言土地增值税清算是一个重要的节点但很多企业都面临一个重要问题土增税清算前未出售的商铺是否需要统一处置参与清算？根据我们在实务中处理过的案例本文就此问题进行分析一商铺参与统一清算与尾盘销售缴税有何区别？统一清算是按照普通住宅非普 ...
2020-11-06 来源：协同财税网
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实务中房地产开发企业取得了土地使用权后由于报批报建手续或资金紧张等各种原因不能按规定的动工日期进行开发这样一方面造成了土地资源闲置浪费另一方面会支出一笔价格不菲的土地闲置费这笔费用有什么涉税风险？又该如何破解？本文带您揭晓答案一土地闲置如何 ...
2020-11-05 来源：协同财税网
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问1我公司是一家房地产开发公司在电子税务局进行土地增值税税源备案时需要填写开发建筑总面积请问这个开发建筑总面积是按什么口径填写？是填写计容面积？还是填计容面积+不计容面积？或者是从用地规划许可证建筑工程施工许可证该证上的面积由地上部分和地下 ...
2020-11-05 来源：协同财税网
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房地产作为具有金融投资属性的特殊产品,资金需求庞大,市场流动性差,投资周期长的特点房地产开发企业属于资金密集型企业项目投资金额巨大自有资金占比较少且项目借款多对应的利息支出金额大利息费用已经成为开发成本中占比较大的支出项目在所得税与土地增值 ...
2020-11-05 来源：协同财税网
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不管你是买房子租房子总是绕不开装修而关于装修的税收问题你又知道多少呢？一增值税装修服务属于建筑服务中的装饰服务当前适用的增值税税率为9%需要特别注意的是物业服务企业为业主提供的装修服务按照建筑服务缴纳增值税适用税率9%而物业管理服务按照现代 ...
2020-11-04 来源：协同财税网
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财务人员对于合同审核往往感觉把握不到位不同企业不同类型交易不同合伙伙伴都会对合同涉税风险产生影响下面就建筑施工合同涉税风险审核列出审核工作清单帮助财务人员理清思路顺利实施审核建设单位甲方财务和施工单位财务对于合同审核可能有不同角度和立场我们 ...
2020-11-04 来源：协同财税网
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浙江祥华房地产有限公司江山分公司纳税人识别号91330881778290408H因采用直接送达留置送达邮寄送达等方式无法向你单位送达税务文书根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条的规定向你单位公告送达国家税务总局江山市税务局虎 ...
2020-11-04 来源：协同财税网
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对房地产企业来说售房款的收入实现和结转时间直接关系到不同税种的缴纳金额和缴纳时间针对财务会计和不同税种的纳税义务发生时间本文将对此进行梳理一财务会计对收入的确认根据企业会计准则第14号——收入2006第四条销售商品收入同时满足下列条件的才能 ...
2020-11-03 来源：协同财税网
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企业或个人的不动产被拆迁收到的补偿是否需要缴税？这涉及到多个政策文件德新税悟特将有关文件分不同税种汇集到一起以便各位朋友学习使用拆迁涉及到两种一种是政策性拆迁一种是商业拆迁主要是拆迁主导方不同对应适用的税收政策也是不同的按照国有土地上房屋征 ...
2020-11-03 来源：协同财税网
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