成功的项目都是相似的烂尾的项目却各有各的不同开发商资金链断裂产权债务纠纷市场定位不准开发商违约施工质量问题运营不善盲目投资等都可能导致项目烂尾尤其是今年受疫情的影响不少中小型房地产企业破产项目烂尾但是俗话说一个人的砒霜是另一个人的蜜糖有能力 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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请教房企一次性拍一块地其中包括了商业用地及住宅用地在拍卖合同上没有细分各自单价及金额在土地增值税清算时是否允许按使用年限折算？谢谢！浙江省税务局2021-03-15浙江12366中心答复您好您在网站上提交的纳税咨询问题收悉现针对您所提供的信 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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问我公司取得土地时土地出让协议约定在正常开发商品房以外需要有一部分房屋以政府确定的价格转让给政府用于回迁房转让价格低于市场价格的差额能否作为取得土地的成本在土地增值税前扣除答转让价格低于市场价格属于价格明显偏低但其原因系政府确定价格可以视为 ...
2021-03-19 来源：协同财税网
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销售额扣减土地价款减少的销项税额如何税务处理国家税务总局宁波市税务局姚伟君营改增后增值税和土地增值税在政策上关联更加紧密尤其是土地价款作为房地产开发企业的重要成本在增值税处理中可以在销售额中扣减对土地增值税影响较大实务中对于销售额扣减土地价 ...
2021-03-18 来源：协同财税网
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一土地增值税清算单位原文土地增值税以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算对于国家有关部门批准的分期开发的项目以分期项目为单位进行清算对国家有关部门批准的开发项目或分期项目开发周期较长纳税人自行分期开发的其收入成本费用按规定分别归集的主管 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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请问企业缴纳的城市基础设施配套费是否需要申报缴纳契税？134号文件明确以协议方式出让的其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费拆迁补偿费市政建设配套费等承受者应支付的货币实物无形资产及其他经济 ...
2021-03-17 来源：协同财税网
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1房地产企业拿到开发用地后常常需要再次转让实务中的操作受限于两个问题一个是土地管理部门是否能够过户另一个是过户的税负是否能够接受2城市房地产管理法明确对于开发用地转让做了限制按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百 ...
2021-03-16 来源：协同财税网
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一案例A房地产开发公司2018年开发一个房地产项目该项目需对原来的房主进行拆迁安置拆迁安置协议于2018年签订除了货币补偿外产权调换按照拆一还一等面积置换超面积部分按市场价由回迁户以货币缴足不足面积部分由房地产企业向回迁户进行货币补偿预计项 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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江苏江苏省地方税务局关于土地增值税有关业务问题的公告苏地税规20121号第五条四取得土地使用权所支付费用的扣除纳税人为取得土地使用权所支付的地价款在计算土地增值税时应以纳税人实际支付土地出让金包括后期补缴的土地出让金减去因受让该宗土地政府以 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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网友问1房开企业销售开发产品一般计税增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗？答相等2房开企业销售开发产品一般计税由于扣减土地成本少交的增值税需不需要计入土地增值税收入？答应该计入收入3房企销售开发产品一般计税土地增值税计税收入有 ...
2021-03-15 来源：协同财税网
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